인천지법 2026타경503537-1 정다운파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

정다운파크빌 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 8.40㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(5)토지 공히: 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. - 기호(2)~(4)토지 공히: 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지 구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

씨OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

파OO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 석암초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 857m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 876m · 석정중학교 · 중학교
• 878m · 경원초등학교 · 초등학교
• 905m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 성산효대학원대학교
• 944m · 석정초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1191m · 인천주원초등학교
• 1218m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1398m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 8m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 113m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 282m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 302m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 317m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-09, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다