인천지법 2026타경503539-1 블리스타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.56㎡ (14.7평)

건물면적

54.63㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

블리스타운2차 · 54.63㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 675-13 · 48.56㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검단사거리역, 마전역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 205호로서, 외벽: 스톤스프레이, 벽돌타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 소로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013- 05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 675-13 블리스타운2차 1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 675-13 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 54.63 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 왕길동 675-13 블리스타운2차 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 54.63 ㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 왕길동 675-13 블리스타운2차 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 54.63 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 완정초등학교 · 초등학교
• 404m · 마전중학교 · 중학교
• 590m · 능내초등학교 · 초등학교
• 613m · 검단고등학교 · 고등학교
• 616m · 검단중학교 · 중학교
• 875m · 마전초등학교 · 초등학교
• 928m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1121m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1234m · 당하중학교 · 중학교
• 1316m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1444m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1494m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 197m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 209m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 225m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 238m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,230,250원 (낙찰가 105,350,000원 기준 · 배당 103,769,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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