경매 · 지식산업센터
인천지법 2026타경503557-1 인천테크피아
인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 1억 5610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 162.75㎡ (49.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 317만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.80㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 162.75㎡ (49.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9608만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 거북로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천테크피아 · 162.75㎡ (49.2평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터
- 대지권
- 석남동 223-38 · 58.80㎡ (17.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 지하철 7호선 '석남역' 서남측에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '석남역'이 소 재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제나413호 외 2개호수로서, (사용승인일 : 2000.12.20.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트형공장 및 창고, 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중1-73)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.06 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 수취인불명 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나414호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층415호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
7층 아파트형 공장.
인천광역시 서구 석남동 223-38 4층나413호 · 철근콘크리트조 162.75㎡
인천광역시 서구 석남동 223-38 4층나414호 · 철근콘크리트조 162.75㎡
인천광역시 서구 석남동 223-38 4층415호 · 철근콘크리트조 162.75㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호 · 철근콘크리트조 162.75㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 석남동 223-38 인천테크피아 4층나413호 · 철근콘크리트조 162.75㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 708m · 신석초등학교 · 초등학교
- 805m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 1162m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 1214m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 1345m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 1409m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1490m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 181m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
- 219m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
- 356m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
- 434m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-28 | 소유권보존 | 파산자주식회사기산 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-26 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-12 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 03-05-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-07-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 8440만 | 말소 |
| 갑6 | 03-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-04-07 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-07 | 소유권이전 | 명성콘덴서주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 07-01-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 07-01-23 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1억 7999만 | 말소 |
| 갑10 | 07-01-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 6840만 | 말소 |
| 갑11 | 07-01-25 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 7600만 | 말소 |
| 갑12 | 07-03-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 07-04-26 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 456만 | 말소 |
| 갑14 | 07-04-30 | 가압류 | 김○○ | 1억 1759만 | 말소 |
| 갑15 | 07-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-01-10 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-01-10 | 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-01-10 | 소유권이전 | 승우전자주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 08-07-08 | 16번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 08-07-08 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 10-03-11 | 소유권이전 | 주식회사디케이엠 | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 13-02-26 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 18-10-31 | 소유권이전 | 주식회사더한 | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 19-02-28 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 19-08-26 | 가압류 | 주식회사 포렌코즈 | 5000만 | 말소 |
| 갑22 | 19-10-11 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-01-22 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 5억 2881만 | 소멸 |
| 갑24 | 26-01-26 | 가압류 | 기술보증기금 | 9억 | 소멸 |
| 갑25 | 26-02-05 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-03-27 | 25번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 26-04-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을24-1 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-12-26 | 근저당권설정 | 5억 | 말소 | |
| 을1-2 | 04-01-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 04-01-12 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을3 | 04-04-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 04-12-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을6 | 05-03-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 | 말소 |
| 을7-1 | 07-02-15 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 07-02-20 | 7번근저당권가처분 7-2번가처분경정 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-01-10 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-01-10 | 7-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 08-01-10 | 7-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 08-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을11-1 | 08-07-08 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소 |
| 을13 | 10-03-11 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 10-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 13-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 15-04-29 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 15억 3600만 | 말소 |
| 을19 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 13억 5000만 | 말소 |
| 을20 | 17-04-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-10-31 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 9200만 | 말소 |
| 을23 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을24 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 5900만 | 말소기준 |
| 을25 | 19-10-31 | 22번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5610만
- 매각비용
- 234만
- 배당 가능액
- 1억 5375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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