경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503566-1 주안다세대
인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 주안다세대 3층301호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 주안다세대 3층301호
- 감정가
- 1억 4500만
- 최저가
- 1억 150만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 55.83㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 601만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.51㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 55.83㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1015만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4040만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신기길58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주안다세대 · 55.83㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1335-35 · 27.51㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"신기시장"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002년 11월 04일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수 설비, 난방설비 등 다세대주택으로서 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 포장세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 주안다세대 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 3층301호 · 철근콘크리트조 55.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 차○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 차OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 주안다세대 3층301호 · 철근콘크리트조 55.83㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1335-35 주안다세대 3층301호 · 철근콘크리트조 55.83㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 383m · 연학초등학교 · 초등학교
- 419m · 인주초등학교 · 초등학교
- 528m · 남부초등학교 · 초등학교
- 853m · 백학초등학교 · 초등학교
- 975m · 주안초등학교 · 초등학교
- 993m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1030m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1091m · 남인천중고등학교
- 1108m · 인하사대부속중고등학교
- 1227m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1240m · 학익고등학교 · 고등학교
버스
- 151m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 163m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 190m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 283m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 304m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-25, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-25 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-11-08 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-11-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-02-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-16 | 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-16 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-04-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 08-07-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 13-06-25 | 가압류 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑12 | 15-12-14 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-12-20 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 3466만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-25 | 가압류 | 중소기업은행 | 1299만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 5000만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-06-17 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-04-03 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-03 | 16번보전처분, 17번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 26-04-30 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7680만 | 말소 |
| 을4 | 05-02-16 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-02-16 | 근저당권설정 | 가좌새마을금고 | 2912만 | 말소 |
| 을6 | 08-07-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-07-16 | 근저당권설정 | 학익1동새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을8 | 09-12-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-12-04 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을10 | 12-06-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7560만 | 말소기준 |
| 을11 | 12-06-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 25-12-08 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 25-12-08 | 10번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 150만
- 매각비용
- 152만
- 배당 가능액
- 9997만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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