인천지법 2026타경503571-1 동서빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.61㎡ (9.6평)

건물면적

32.80㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로399번길

건물 · 대지권

건물

동서빌라 · 32.80㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 78-6 · 31.61㎡ (9.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층 ~지상3층 중 지층 1호로서, (사용승인일:1991.04.17) 외벽: 벽돌마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약2.5미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 78-6 동서빌라 가동 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 서구 가좌동 78-6 가동 지하층1호 · 철근콘크리트조 32.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 78-6 동서빌라 가동 지하층1호 · 철근콘크리트조 32.8㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 78-6 동서빌라 가동 지하층1호 · 철근콘크리트조 32.8㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 가좌중학교 · 중학교
• 612m · 가정초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천석남중학교 · 중학교
• 645m · 가림고등학교 · 고등학교
• 647m · 가림고등학교 · 고등학교
• 740m · 건지초등학교 · 초등학교
• 749m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 812m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 834m · 가림초등학교 · 초등학교
• 855m · 제물포중학교 · 중학교
• 938m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 119m · 가좌현대아파트 · 11, 24, 24-1, 28, 556, 67-1
• 148m · 건지사거리 · 1200
• 160m · 범양상가 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 161m · 건지사거리 · 1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-05)가 현 소유자 취득일(2021-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3710만

매각비용

55만

배당 가능액

3654만

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