인천지법 2026타경503581-1 그레이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.64㎡ (2.6평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

그레이스타워 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 86-27 · 8.64㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "시민공원역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 현장조사일 현재 공부상 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약15미터, 남측으로 약8미터 포장대로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) 지역ㆍ지구등 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 일련번호 (2) 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 일련번호 (3) 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-등기사항전부증명서상 소유자는 남주은 임. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 지하2층 지

인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 19층1905호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 19층1905호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 19층1905호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡

주변

학군

• 382m · 석암초등학교 · 초등학교
• 951m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 982m · 인천고등학교 · 고등학교
• 993m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1021m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1116m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1125m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1324m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1363m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 207m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 211m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 213m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 216m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 252m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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