인천지법 2026타경503584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.38㎡ (5.3평)

건물면적

47.68㎡ (14.4평)

제시외면적

5.00

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

7850만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로527번길

건물 · 대지권

건물

47.68㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 671-5 · 17.38㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘인천기계공업고등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.04.02) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 6미터 내외, 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<주안동 671-5> 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조 례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155 )<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( 대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨‘사진용지’에서 보는 바와 같이 제시외물건‘ㄱ’(발코니, 샷시조 판넬지붕 5㎡)이 소재하고 있는 것으로 판단되어 감정평가명세표 비고란에 별도 금액을 기재하였는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 · 철근콘크리트조 42.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 · 철근콘크리트조 42.68㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 671-5 4층401호 · 철근콘크리트조 42.68㎡

주변

학군

• 243m · 용일초등학교 · 초등학교
• 351m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 699m · 주안초등학교 · 초등학교
• 702m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 758m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 789m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 880m · 인하사대부속중고등학교
• 958m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 975m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1002m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1038m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 151m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 157m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 207m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 211m · 용현동상우빌라 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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