인천지법 2026타경503637-1 주안룩소르주상복합공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.63㎡ (2.3평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안룩소르주상복합공동주택 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 126-6 · 7.63㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "주안역"이 소재 하는 등 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 12월 05일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히, 일반상업지역(2025-12-08),?방화지구(2022-06-13),?시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리 구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25. )임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 14층 업

인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 14층1404호 · 철근콘크리트구조 59.9619㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

선OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 14층1404호 · 철근콘크리트구조 59.9619㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 14층1404호 · 철근콘크리트구조 59.9619㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 석암초등학교 · 초등학교
• 527m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 640m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 석정중학교 · 중학교
• 1117m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1129m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1153m · 성산효대학원대학교
• 1182m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1198m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1337m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1352m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1361m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 주안역 · 82
• 155m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 161m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 257m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 266m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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