인천지법 2026타경503662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.21㎡ (8.2평)

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로514번길

건물 · 대지권

건물

38.76㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 353-2 · 27.21㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 상우빌라 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1993.10.22) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1 .])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 353-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천 미추홀구 문학동에 소재하는 다세대주택으

인천광역시 미추홀구 문학동 353-2 3층302호 · 철근콘크리트조 38.76㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 문학동 353-2 3층302호 · 철근콘크리트조 38.76㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 문학동 353-2 3층302호 · 철근콘크리트조 38.76㎡

주변

학군

• 416m · 문학초등학교 · 초등학교
• 566m · 백학초등학교 · 초등학교
• 637m · 인주초등학교 · 초등학교
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• 754m · 문학정보고등학교 · 고등학교
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• 1073m · 남인천중고등학교
• 1224m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1306m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1374m · 관교중학교 · 중학교
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• 1483m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 89m · 문학고개 · 4, 5
• 117m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 193m · 문학고개 · 515, 82
• 259m · 문학경로당 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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