경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경503677-1 더원씨티
인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 8층803호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 8층803호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.20㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 794만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.60㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 59.20㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3000만
- 도로명주소
- 석정로102번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더원씨티 · 59.20㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 82-3 · 14.60㎡ (4.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의1,3동행정복지센터" 북측인근의 "더원씨티" 8층 803호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 남서측으로 접한 소로를 통하여 석정로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선도원역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층건내 8층 803호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.04.07.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단의 부정형토지로서 업무시설, 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동, 남서측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 민간임대주택등기, 주택임차권등기가 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- *임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 수취인불명 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
지하2층 지상13층 업무
인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.195㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SOLIMAN REVAN MOHAMED SOLIMAN | ||||
| ABDELRAHMAN EBTESAM ABDELFATAH ELSAYD |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- AOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- SOOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.195㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.195㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 567m · 동산중고등학교
- 595m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
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- 721m · 인천산업정보학교
- 768m · 영화초등학교 · 초등학교
- 785m · 인화여자중학교 · 중학교
- 821m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 38m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
- 92m · 숭의1.3동(극동아파트) · 14, 26
- 179m · 숭의박문아파트 · 14, 26
- 186m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
- 205m · 숭의박문아파트 · 14, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-04-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정연찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-04-27 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-05-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 정연찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-05-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-05-24 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-07-05 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-08 | 소유권이전 | 오○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 22-07-14 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-05-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-23 | 주택임차권 | 유○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
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