인천지법 2026타경503698-1 영종힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.97㎡ (13.3평)

건물면적

83.25㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 710만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

영종힐스테이트 · 83.25㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-2 · 43.97㎡ (13.3평)

호

32층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 아파트 내 제701호 및 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 2개 호수 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재참지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1887-2는 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

각 공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

701호 및 1301호 각각 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있고 각 호수 출입문상 미납 관리비 안내문이 붙어 있는바 관리사무소 등을 통하여 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 909동 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 909동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건들은 인천중산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상

인천광역시 중구 중산동 1887-2 909동 7층701호 · 철근콘크리트구조 83.247㎡

인천광역시 중구 중산동 1887-2 909동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 83.247㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

이OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 909동 7층701호 · 철근콘크리트구조 83.247㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 909동 7층701호 · 철근콘크리트구조 83.247㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1038m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1128m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1281m · 학교(예정)
• 1354m · 인천별빛초등학교

버스

• 154m · 영종힐스테이트(904동) · 203, 205, 206, 인천e음13
• 191m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 207m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 217m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 264m · e편한세상영종오션하임 · 203, 205, 206, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

3752만

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