인천지법 2026타경503727-1 센트럴시티뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.89㎡ (2.1평)

건물면적

21.97㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티뷰 · 21.97㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 212-8 · 6.89㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ´가림고등학교´ 서측 인근에 위치한 업무시설(오피스텔)으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천2호선 "인천가좌역") 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로(사용승인일:2020.03.13), 외벽 : 시멘트몰탈 위 타일붙임 마감 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 제1,2종근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 북측 및 동측으로 폭 약25미터, 30미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가좌동 212-8 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 가좌동 212-9 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 가좌동 212-10 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 가좌동 212-11 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 10층

인천광역시 서구 가좌동 212-8 5층505호 · 철근콘크리트구조 21.9737㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

엄OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 5층505호 · 철근콘크리트구조 21.9737㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 212-8 센트럴시티뷰 5층505호 · 철근콘크리트구조 21.9737㎡

주변

학군

• 114m · 가림고등학교 · 고등학교
• 119m · 가림고등학교 · 고등학교
• 284m · 가림초등학교 · 초등학교
• 291m · 건지초등학교 · 초등학교
• 298m · 가좌중학교 · 중학교
• 397m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 497m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천석남중학교 · 중학교
• 753m · 가정초등학교 · 초등학교
• 781m · 제물포중학교 · 중학교
• 821m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 80m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 170m · 가좌진주아파트 · 1200인천
• 202m · 진주상가 · 593
• 230m · 한신휴아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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