인천지법 2026타경503788-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.75㎡ (9.0평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3557만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

플로채 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 633-6 · 29.75㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하 는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검바위역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 101동 3층 301호로서, (사용승인일자: 2011.05.27) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-0 5-20), 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과( 032-560-6662)]), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 633-6 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 215m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 240m · 간재울중학교 · 중학교
• 588m · 대인고등학교 · 고등학교
• 705m · 검암중학교 · 중학교
• 742m · 검암중학교 · 중학교
• 808m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1403m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 95m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 130m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 179m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 246m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 296m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-20, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-20 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

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