인천지법 2026타경503853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

63.80㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로367번길

건물 · 대지권

건물

63.80㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1527-11 · 28.59㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 20 26. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1527-11 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 미추홀구 주안동 1527-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1527-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1527-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.8㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 378m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 427m · 관교여자중학교 · 중학교
• 445m · 관교초등학교 · 초등학교
• 549m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 551m · 인천고등학교 · 고등학교
• 585m · 관교중학교 · 중학교
• 733m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 942m · 동인천중학교 · 중학교
• 1131m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1137m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1157m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 113m · 제물포여자중학교 · 22, 522, 63
• 122m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 135m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 187m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2023-06-29)가 현 소유자 취득일(2022-01-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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