인천지법 2026타경503877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.51㎡ (6.8평)

건물면적

38.17㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

310만 (최저가의 10%)

청구금액

5105만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로134번길

건물 · 대지권

건물

38.17㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 84-45 · 22.51㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남서측 인근의 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제102호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 1면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-45 지하층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 정석항공과학고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로

인천광역시 미추홀구 용현동 84-45 지하층102호 · 철근콘크리트조 38.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

인OOOOO

임차권자

인OOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-45 지하층102호 · 철근콘크리트조 38.17㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-45 지하층102호 · 철근콘크리트조 38.17㎡

주변

학군

• 240m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 259m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 268m · 인하사대부속중고등학교
• 305m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 317m · 학익초등학교 · 초등학교
• 376m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 511m · 용일초등학교 · 초등학교
• 668m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 680m · 인주중학교 · 중학교
• 689m · 인하대학교 · 대학교
• 714m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 980m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 182m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 197m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 225m · 정석항공과학고 · 1601인천
• 237m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 252m · 학산소극장 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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