인천지법 2026타경503879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4098만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

617.00㎡ (186.6평)

토지면적

980.00㎡ (296.4평)

제시외면적

419.00

보증금

9409만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6274만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

617.00㎡ (186.6평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

대곡동 612

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 대곡동마을회관 남서측 인근에 위치하는 사업체[파산자 주식회사 지에스이엘리베이터의 파산관재인 조인]로서,부근은 농경지 및 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2: 지목 및 현황'도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 대상물건 남동측으로 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지 지상에는 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<일련번호 3> 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3: '공장'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 612-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 기타
• 목록 5 · 인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 기타
• 목록 6 · 인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 목록3. 건물의 토지로 지상에 제시외 2층의 컨테이너가 소재함. 목록2. 부동산의 현황은 도로로 사용하고 있음. 목록3

인천광역시 서구 대곡동 612 · 929㎡

인천광역시 서구 대곡동 612-2 · 51㎡

인천광역시 서구 대곡동 612 · 1호 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 근린생활시설(제조장) 198㎡

인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물

인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물

인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

검OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 대 929㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 대 929㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612-2 · 도로 51㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612-2 · 도로 51㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 1호 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 근린생활시설(제조장) 198㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 대곡동 612 · 1호 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층 근린생활시설(제조장) 198㎡
• 26-11-12 · 소재지:인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 등록번호:제2015-563호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-11-12 · 소재지:인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 등록번호:제2017-330호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-11-12 · 소재지:인천광역시 서구 대곡동 612 토지 및 건물 · 등록번호:제2024-821호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 896m · 마전고등학교 · 고등학교
• 948m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 380m · 신화슈퍼 · 대곡5
• 463m · 경동택배 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4098만

매각비용

1411만

배당 가능액

9억 2686만

소유자 잔여

6억 7138만

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