인천지법 2026타경503897-1 보떼하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-15 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.23㎡ (9.7평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로202번길

건물 · 대지권

건물

보떼하우스 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 679-5 · 32.23㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서곶지구대" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2012.10.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 679-5 보떼하우스 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 679-5 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 679-5 보떼하우스 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.1㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 679-5 보떼하우스 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.1㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 626m · 대인고등학교 · 고등학교
• 629m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 794m · 서곶중학교 · 중학교
• 841m · 간재울중학교 · 중학교
• 903m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 931m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1326m · 검암중학교 · 중학교
• 1363m · 검암중학교 · 중학교
• 1384m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1435m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 131m · 빈정공원 · 70, 8801
• 180m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 249m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 252m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사세안뱅크)

→ 최선순위설정일자(2023.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사세안뱅크

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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