인천지법 2026타경503936-1 샤인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-14 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

71.55㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

샤인힐 · 71.55㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 10.73㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하며, 수인분당선 숭의역이 근거리에 위치하여 교통사정은 무난하며, 제반 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 2월 25일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준 마감기준 등) 창호 : 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 서측의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각 노폭 약 6m 및 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 303-92 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 숭의동 303-100 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 주택임차권설정(2022년 11월 16일) 임차보증금 : 금263,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 11월 18일 주민등록일자 : 2020년 12월 4일 점유개시일자 : 2020년 12월 4일 확정일자 : 2020년 11월 18일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

13층 업무시설

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡

주변

학군

• 601m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용현초등학교 · 초등학교
• 852m · 광성고등학교 · 고등학교
• 914m · 신광초등학교 · 초등학교
• 965m · 인천남중학교 · 중학교
• 999m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1145m · 나빌레관 · 대학교
• 1177m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1247m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1287m · 인천산업정보학교

버스

• 111m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 119m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 163m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 181m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 204m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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