인천지법 2026타경504003-1 하늘도시우미린2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.40㎡ (15.2평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3063만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

하늘도시우미린2단지 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1871-3 · 50.40㎡ (15.2평)

호

33층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위의 아파트단지 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 광대면적의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2026-05-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영종초등

인천광역시 중구 중산동 1871-3 759동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.7989㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.7989㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.7989㎡

주변

학군

• 238m · 영종초등학교 · 초등학교
• 562m · 인천별빛초등학교
• 1034m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1274m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
• 135m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 152m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천
• 159m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 174m · 우미린2단지정문 · 117, 202, 205, 206, 304, M6462, 영종5, 영종5-6, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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