경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경504029-1
인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 4900만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 43.16㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.19㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 43.16㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 한나루로573번길
건물 · 대지권
- 건물
- 43.16㎡ (13.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 624-8 · 29.19㎡ (8.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층중 3층 302호로서 외벽 : 타일 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.10 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 기타 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호 · 벽돌조 43.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 종OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호 · 벽돌조 43.16㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 624-8 다동 3층302호 · 벽돌조 43.16㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 488m · 주안초등학교 · 초등학교
- 646m · 도화초등학교 · 초등학교
- 802m · 용일초등학교 · 초등학교
- 988m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1123m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1218m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1259m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1318m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1331m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1334m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1425m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 112m · 대명아파트 · 511
- 130m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
- 133m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
- 179m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
- 192m · 기계공고 · 22, 4, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-05-22, )
→ 최선순위설정일자(2025.05.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-22)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,735,000원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 48,265,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-05-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-01-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-22 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-02-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 1700만 | 말소 |
| 갑2-1 | 01-10-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-10-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-01-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-05-02 | 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-05-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-02-13 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-05-19 | 소유권이전 | 신○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-05-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑16 | 17-07-12 | 소유권이전 15번 신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-04-24 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-05-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 26-05-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-01-08 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3370만 | 말소 |
| 을4 | 01-10-15 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2210만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-02 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-02 | 근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 3300만 | 말소 |
| 을6-1 | 06-06-09 | 6번근저당권변경 | 2210만 | 말소 | |
| 을7 | 09-07-23 | 근저당권설정 | 성동농업협동조합 | 8800만 | 말소 |
| 을8 | 09-07-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-10-13 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을10 | 09-10-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-02-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 인천도시공사 | 9880만 | 말소 |
| 을12-1 | 20-02-05 | 12번근저당권변경 | 7800만 | 말소 | |
| 을13 | 20-03-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-28 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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