경매 · 아파트
인천지법 2026타경504274-1 영남탑스빌아파트
인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 14층1402호
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 14층1402호
- 감정가
- 4억 5600만
- 최저가
- 3억 1920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 179.73㎡ (54.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 587만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.28㎡ (22.5평)
- 건물면적
- 179.73㎡ (54.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3192만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로64번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영남탑스빌아파트 · 179.73㎡ (54.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마전동 999-5 · 74.28㎡ (22.5평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(마전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 21층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽의 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 마전동 999-5 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2013-05-27)(접합), 마전동 639-85 : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 14층1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 999-5 111동 14층1402호 · 철근콘크리트조 179.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 검OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 14층1402호 · 철근콘크리트조 179.73㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 111동 14층1402호 · 철근콘크리트조 179.73㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 마전초등학교 · 초등학교
- 349m · 마전중학교 · 중학교
- 435m · 완정초등학교 · 초등학교
- 542m · 능내초등학교 · 초등학교
- 678m · 검단고등학교 · 고등학교
- 917m · 당하중학교 · 중학교
- 1046m · 백석초등학교 · 초등학교
- 1195m · 검단중학교 · 중학교
- 1236m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 1353m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1419m · 마전고등학교 · 고등학교
버스
- 188m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 226m · 마전역 · 841, 90, 90-1
- 238m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
- 245m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 292m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-03, 조점숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-03 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-22 | 소유권이전 | 영남건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-08 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-09-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-05-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-08-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-10-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-03-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 16-07-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-02-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2766만 | 말소 |
| 갑11 | 23-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-17 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-04-03 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-04-10 | 가압류 | 국 소관청 | 62억 8100만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-05-27 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-06-24 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4014만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-07-08 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2066만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-08-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4050만 | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호신용금고 | 1억 4759만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 800만 | 말소 |
| 을4 | 02-09-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 06-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5200만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-25 | 근저당권설정 | 대림전선주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 09-10-12 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3억 6270만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-10-15 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 09-10-15 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-10-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-07-11 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을12 | 16-07-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 정○○ | 2400만 | 말소 |
| 을14 | 24-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사강남파이낸스대부 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 24-04-03 | 전세권설정 | 주식회사강남파이낸스대부 | 3000만 | 말소 |
| 을16 | 24-04-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-04-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-07-29 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-07-29 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-09-03 | 근저당권설정 | 조○○ | 8400만 | 말소기준 |
| 을21 | 26-09-04 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1920만
- 매각비용
- 478만
- 배당 가능액
- 3억 1441만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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