부천지원 2007타경6425-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 07-03-22 · 경매접수
2. 07-03-26 · 경매개시결정
3. 16-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.22㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

3498만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

소사로247번길

건물 · 대지권

건물

76.22㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

소사본동 78

당사자

채권자

이복순

채무자

부천대풍시장재건축조합 외 1

소유자

부천대풍시장재건축조합 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하고<br />부근은 재래시장,다세대주택,단독주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이<br />소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "소사역" 및 시내버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 1월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕<br />14층 건중 제1층 제105호외 67개호로<br />외벽:화강석 및 콘크리트위 페인팅마감<br />내벽:벽지 및 타일마감,페인팅마감<br />창호:샤시창호 및 페어글래스마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):점포(아이엠피자)<br />기호(2):사무실(반석부동산)<br />기호(3,4):미용실(리헤어샵)<br />기호(5,6,7,16,17,18):게임장(뉴스타게임랜드)<br />기호(8,9,19,20,21,31,32,33,34,35,36,37,38,39,<br /> 40,41,42,43,44,45,46):매장(소사할인마트)<br />기호(10,11,24,26):옷가게(막스까르디지오)<br />기호(12,13,14,15,22,23,25,27,28,29,30,49,50):공실<br />기호(47,48):사무실(나홀로소송시민연대)<br />기호(51,52):소사할인마트의 창고<br />기호(53,55):공실<br />기호(54):사무실(대진플랜트,뎁스이엔지)<br />기호(56,57,58,59,6,61):사무실(영스포츠스니커즈샵)<br />기호(62,63,64,65,66,67,68):주거용(아파트)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

근린생활시설 및 사무실부분:<br />공용위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전,지하주차장설비되어있음.<br /><br />아파트부분:<br />위생설비,상하수도설비,난방설비,소화전,승강기설비,지하주차장설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주상복합건물(아파트 및 근린생활시설)의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측,동측,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,소로2류(폭8m-10m)(2014-07-07)(접함),소로3류(폭8m미만)<br />(접함),시장,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.기호(53)호(제201호) 건물의 의뢰 목록상 전유부분 면적은 2,886.61㎡로 되어<br /> 있으나 집합건축물대장,등기사항전부증명서의 면적은 407.16㎡인 바 <br /> 집합건축물대장에 의거 사정평가하였음.<br /><br />나.기호(61)호(제211호)부분의 출입문 표시는 201호로 표시되어있으나 점유자들이<br /> 임의로 표시한 것이라 하는 바 각 호의 위치는 집합건축물대장상의 층별배치도와 <br /> 대체로 일치하는 것으로 보입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.2층 206호 - 2011호부분 전체는 영스포츠에서 사무실 및 창고 등으로 임차<br /> 사용중이며 보증금 1억원,월세 1,000만원으로 탐문됨.<br />나.기호(2)(제106호)는 반석부동산에서 보증금 500만원,월세 40만원으로 <br /> 임차사용 중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 1층 101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 9층 911호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 10층 1010호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 11층 1103호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 11층 1105호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 11층 1106호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 11층 1113호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 12층 1201호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 12층 1211호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 13층 1304호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 13층 1308호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 2층 201호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 13층 1312호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 13층 1313호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 14층 1406호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 세영타워메카 2층 203호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 세영타워메카 2층 204호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 6층 605호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 6층 608호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 6층 612호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 7층 713호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 8층 808호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 9층 904호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 9층 906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1층 118호, 119호, 132호를 통합하여 하나의 공간으로 사방이 투명한 유리벽을 설치하여 `막스까르띠지오`라는 상호로 의류판매점을 운영중이며, 2층 202호를 `뎁스이엔지`라는 상호로 사무실을 운영중이며, 나머지 1층 및 2층 부분은 기존 현황조사보고서와 같음. 612호, 808호,1103호, 1106호, 1113호, 1201호, 1304호, 1308호는 각 주거용 아파트로 이용중임. (나머지 사항은 기존 보고서와 같음)

부동산표시목록

가압류권자

(주)에스에이옥션.

가압류권자

강대홍.

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○(금203,948,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금203,948,000원)

가압류권자

김경자.

가압류권자

김병식.

가압류권자

문○○

가압류권자

서○○

가압류권자

세영타워메카아파트입주자대표회의.

가압류권자

윤순자.

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금203,948,000원)

가압류권자

이범직.

가압류권자

이순옥.

가압류권자

정덕순.

가압류권자

조금희.

가압류권자

주)국민은행

가압류권자

채명숙.

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○(금203,948,000원)

가압류권자

최정숙.

가압류권자

한국주택금융공사 업무수탁기관주)국민은행

가압류권자

한국주택금융공사.

가압류권자

황영일.

가처분권자

강○○

가처분권자

강○○(지분2179.34분의81.761)

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○(지분2179.34분의80.097)

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○(지분2179.34분의127.183)

가처분권자

박○○

가처분권자

서○○

가처분권자

서○○

가처분권자

손○○

가처분권자

신○○

가처분권자

윤○○

가처분권자

윤○○(지분2179.34분의261.698)

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

정○○

가처분권자

증산동새마을금고

가처분권자

한국주택금융공사

가처분권자

한국주택금융공사.

교부권자

국(처분청:부천세무서).

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사.

교부권자

부천시소사구.

기타

감정인 윤창구

배당요구권자

강대홍.

배당요구권자

강선근.

배당요구권자

김경자.

배당요구권자

남일우.

배당요구권자

서만웅의 승계인 배순옥.

배당요구권자

서○○

배당요구권자

서창식.

배당요구권자

윤정여.

배당요구권자

이범직.

배당요구권자

이복순.

배당요구권자

이신우.

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이정숙.

배당요구권자

이태환.

배당요구권자

조현진(개명전 조금희).

배당요구권자

주식회사 대림랜드

배당요구권자

주식회사 대림랜드.

배당요구권자

주식회사경동설비

배당요구권자

주식회사경동설비.

배당요구권자

최용남.

배당요구권자

최정숙.

배당요구권자

한상서.

압류권자

국민건강보험공단부천남부지사.

압류권자

근로복지공단부천지사.

압류권자

부천시.

압류권자

부천시소사구

임차인

(주)다올팜(대표:최점순)

임차인

권○○(행운의반석공인중개사사무소)

임차인

김○○(뉴스타게임랜드)

임차인

박○○(월드소사할인마트)

임차인

성○○○(봉뜨락쌀피자)

임차인

이○○(리헤어클럽)

임차인

정용학 (주)아리랑종합건설

임차인

주식회사 영스포츠

채권자

이○○

채무자

부천대풍시장재건축조합

채무자겸소유자

부천대풍시장재건축조합

채무자겸소유자

부천대풍시장재건축조합.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-17 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 6층 612호 · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 아파트 지하4층 3627.46㎡ 지하3층 3559.33㎡ 지하2층 3736.79㎡ 지하1층 3658.63㎡ 1층 2568.61㎡ 2층 3061.04㎡ 3층 3061.04㎡ 4층 1416.09㎡ 5층 1416.09㎡ 6층 1416.09㎡ 7층 1416.09㎡ 8층 1416.09㎡ 9층 1416.09㎡ 10층 1416.09㎡ 11층 1416.09㎡ 12층 1416.09㎡ 13층 1416.09㎡ 14층 1416.09㎡ 철근콘크리트 벽식구조 76.224㎡

주변

학군

• 370m · 부원초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울신학대학교 · 대학교
• 445m · 서울신학대학교
• 679m · 소사초등학교 · 초등학교
• 846m · 소명여자중고등학교
• 959m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 982m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1044m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1172m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1223m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1236m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 118m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 139m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 175m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 230m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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