부천지원 2008타경18012-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

214.08㎡ (64.8평)

제시외면적

없음

보증금

2097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3138만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

성지로

건물 · 대지권

건물

214.08㎡ (64.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고강동 294-4

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 고강동 소재 나들이사거리 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형<br />근린상가와 다세대주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2003.05.21인<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건내 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호와<br />4층 401호 및 5층 501호로서<br />외벽 : 석재붙임마감 등<br />내벽 : 페인팅마감 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호 : 알미늄샷시창 등<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호는 약국 및 부동산중개업소, 2층 및 3층은 병원으로 이용하고 있으며, 4층은 <br />주거용으로 구조변경하여 이용하는 것으로 탐문조사 되었으며, 5층은 공실상태인 것으<br />로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 개발행위허가제한지역, 중로1류(접함),<br />재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(건축허가<br />제한지역)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 4층은 공부상 용도가 근린생활시설이나 현황은 주거용으로 구조변경하여 사용하고 있는<br /> 것으로 탐문조사 되었으나 폐문부재로 내부확인을 못하였는 바, 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 294-4하나빌딩 3층 301호

감정가

4억 2800만

최저가

2억 972만 (49%)

건물면적

214.08㎡ (64.8평)

기일

09-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음