부천지원 2025타경5068-1 채움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3716만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.73㎡ (10.8평)

건물면적

73.08㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2371만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5370만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로808번길

건물 · 대지권

건물

채움아파트 · 73.08㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원종동 238-6 · 35.73㎡ (10.8평)

호

11층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.08.04) 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

백OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.08㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 2층 201호 · 철근콘크리트구조 73.08㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 오정초등학교 · 초등학교
• 674m · 부천수주초등학교
• 746m · 수주고등학교
• 802m · 수주중학교 · 중학교
• 939m · 부천대명초등학교
• 1036m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1145m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1333m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 239m · 대성연립 · 59
• 267m · 부천제일시장 · 56-1
• 271m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 300m · 원종하이트 · 56-1
• 301m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 오정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3716만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3360만

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