부천지원 2026타경93-1 빌라드본동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.12㎡ (11.2평)

건물면적

72.45㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8741만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로

건물 · 대지권

건물

빌라드본동 · 72.45㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 410-5 · 37.12㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 “고강본동행정복지센터” 서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석판 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 빌라드본동 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 에이동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 410-5 빌라드본동 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 380m · 고강초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 804m · 수주중학교 · 중학교
• 804m · 양서중학교 · 중학교
• 900m · 부천수주초등학교
• 959m · 수주고등학교
• 1004m · 양천중학교 · 중학교
• 1086m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1191m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1191m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1218m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 미도아파트 · 58-1
• 211m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 214m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 250m · 서울아파트 · 58-1
• 263m · 강서주택 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9100만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8663만

소유자 잔여

1억 6663만

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