부천지원 2025타경5655-1 고려주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.28㎡ (6.1평)

건물면적

28.05㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

5475만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로102번길

건물 · 대지권

건물

고려주택 · 28.05㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 311-21 · 20.28㎡ (6.1평)

호

3층

당사자

채권자

오O OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 1호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(정안,고려빌라 가로주택정비 사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 부동산 호수 표시는 `3층1호

경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 씨동 3층1호 · 철근콘크리트조 28.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

채권자

오O OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호 · 철근콘크리트조 28.05㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 311-21 고려주택 씨동 3층1호 · 철근콘크리트조 28.05㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 부천수주초등학교
• 456m · 수주중학교 · 중학교
• 463m · 수주고등학교
• 474m · 오정초등학교 · 초등학교
• 643m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1199m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1260m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1285m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1340m · 부천대명초등학교
• 1388m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1397m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1495m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 부천제일시장 · 56-1
• 143m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59
• 149m · 원종하이트 · 56-1
• 207m · 부촌아파트 · 56-1
• 302m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-08, 오정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-08 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

소유자 잔여

4199만

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