부천지원 2025타경34612-1 거성맨션17차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.59㎡ (6.5평)

건물면적

33.79㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5933만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로456번길

건물 · 대지권

건물

거성맨션17차 · 33.79㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오정동 568-8 · 21.59㎡ (6.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 제2층 제201호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 거성맨션17차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 2층201호 · 철근콘크리트조 33.79㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

(2OOOOOOOOOO)O(OOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

양OO

임차인

고OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 거성맨션17차 2층201호 · 철근콘크리트조 33.79㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 오정동 568-8 거성맨션17차 2층201호 · 철근콘크리트조 33.79㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 665m · 동산초등학교 · 초등학교
• 794m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 801m · 도당초등학교 · 초등학교
• 812m · 도당고등학교 · 고등학교
• 853m · 도당중학교 · 중학교
• 986m · 부천대명초등학교
• 1209m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1319m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1371m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 111m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 144m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95
• 210m · 내촌고가밑 · 12, 95
• 223m · 내촌고가입구 · 12, 95
• 234m · 금호빌라 · 12, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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