부천지원 2026타경31042-1 동화프리미아3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.74㎡ (9.3평)

건물면적

47.27㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8351만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로52번길

건물 · 대지권

건물

동화프리미아3차 · 47.27㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 402-7 · 30.74㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 남측 인근에 위치하는 "동화프 리미아3차" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하 는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 402-7 동화프리미아3차 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 402-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO (OOOO)

임차권자

강OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 402-7 동화프리미아3차 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 402-7 동화프리미아3차 2층203호 · 철근콘크리트구조 47.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 고강초등학교 · 초등학교
• 700m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 806m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 890m · 수주중학교 · 중학교
• 925m · 부천수주초등학교
• 1029m · 양천중학교 · 중학교
• 1031m · 수주고등학교
• 1075m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1212m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1251m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1281m · 양서중학교 · 중학교
• 1376m · 원종초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 한남빌라 · 58-1
• 88m · 은행단지.장안근린공원 · 58-1
• 136m · 예스빌라 · 58-1
• 172m · 정도아파트 · 58-1
• 217m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-20, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 6400만

매각비용

396만

배당 가능액

2억 6004만

소유자 잔여

504만

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