부천지원 2026타경31085-1 하나팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.21㎡ (8.5평)

건물면적

47.91㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6254만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로

건물 · 대지권

건물

하나팰리스 · 47.91㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 370-1 · 28.21㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브)지붕 지상 6층 건물(사용승인:2017.05.10)내의 제4층 제403호건으로서, 외벽:모르타르위 드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,엘리베이터설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<고강동 370-1,2> 공히, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 370-1 하나팰리스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 370-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 370-1 하나팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 370-1 하나팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 고강초등학교 · 초등학교
• 388m · 수주중학교 · 중학교
• 406m · 부천수주초등학교
• 518m · 수주고등학교
• 866m · 오정초등학교 · 초등학교
• 874m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1114m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1156m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1215m · 양서중학교 · 중학교
• 1233m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1322m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 142m · 고강동우체국 · 23, 5, 58-1, 8
• 144m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 211m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 292m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3900만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3541만

소유자 잔여

1억 9135만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다