부천지원 2025타경4621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.38㎡ (11.9평)

건물면적

40.83㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

2886만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로108번길

건물 · 대지권

건물

40.83㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고강동 303-4 · 39.38㎡ (11.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '오정초등교' 남동측근거리에 위치한 통칭 보우 주택 1층 2호로서 부근은 단독및 다세대, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 2호로서 외벽: 적연와 치장쌓기 등 창호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터정도의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고강동 303-4 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 호수표식이 없음. 한 층에 두 가구가 있는데, 본건 부동산은 `2`호 라인(위층은 202호 밑에 층

경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 · 벽돌조 40.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 · 벽돌조 40.83㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 오정구 고강동 303-4 1층2호 · 벽돌조 40.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 664m · 오정초등학교 · 초등학교
• 701m · 고강초등학교 · 초등학교
• 819m · 원종초등학교 · 초등학교
• 855m · 부천수주초등학교
• 914m · 수주중학교 · 중학교
• 982m · 수주고등학교
• 1074m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1309m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1452m · 부천대명초등학교

버스

• 73m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 104m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 151m · 유림빌라 · 56-1
• 171m · 동신주택 · 56-1
• 201m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

6033만

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