부천지원 2012타경15652-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

담당계

(032)320-1131(구내:1131)

도로명주소

중동로399번길

건물 · 대지권

건물

40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼정동 290-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(3),(5)은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 인근에 위치하며, <br /><br />부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사각형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 약 6 m , 북서측으로 약 3 m 도로와 접함.<br /><br />기호(3) : 북서측으로 약 3 m 도로와 접함.<br /><br />기호(5) : 남측으로 약 6 m , 북서측으로 약 4 m 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /><br />제2종일반주거지역,최고고도지구(112.86m이하),과밀억제권역<수도권정비계획법>,항공표면<br /><br />(원추표면구역)<항공법><br /><br />기호(3) :<br /><br />제2종일반주거지역,일반미관지구,최고고도지구(112.86m이하),과밀억제권역<수도권정비계<br /><br />획법>,상대정화구역(부천삼정초등학교[교육청문의])<학교보건법>,항공표면(원추표면구역<br /><br />)<항공법><br /><br /><br />기호(5) :<br /><br />제2종일반주거지역,최고고도지구(112.86m이하),정비구역(삼정1-2구역)<도시 및 주거환경<br /><br />정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(부천삼정초등학교[교육청문의])<학<br /><br />교보건법>,항공표면(원추표면구역)<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 1990.06.19)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 모르타르위 페인팅<br /> <br /> 내 벽 : 벽지마감 등 <br /><br /> 창 호 : 새시창임.<br /><br /><br />기호(4) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 1990.12.10)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 모르타르위 페인팅<br /> <br /> 내 벽 : 벽지마감 등 <br /><br /> 창 호 : 새시창임.<br /><br /><br />기호(6) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 1990.06.14)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 모르타르위 페인팅<br /> <br /> 내 벽 : 벽지마감 등 <br /><br /> 창 호 : 새시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지하 용도 대피소 이나 현황 주택임.<br /><br />기호(4) : 공부상 층별 용도 지1층 주택(2가구), 1층 주택(2가구), 2층 주택(1가구)이나<br /><br /> 현황 지1층 주택(4가구), 1층 주택(2가구), 2층 주택(4가구)임.<br /><br />기호(6) : 공부상 지1층 용도 대피소 및 보일러실이나 현황 주택임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(7)은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남서측에 위치하는 선경빌<br /><br />라 제4층 제401호로 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, <br /><br />( 집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.12.20)<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트마감<br /><br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,최고고도지구(112.86m이하),소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로3류(폭 8M<br /><br />미만)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(부천삼정초등학교[교육청문의<br /><br />])<학교보건법>,항공표면(원추표면구역)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6684만 ~ 7893만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 삼정동 290-3 4층 401호

감정가

9000만

최저가

6300만 (70%)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

기일

13-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음