부천지원 2012타경15676-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.10㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

성지로101번길

건물 · 대지권

건물

141.10㎡ (42.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

원종동 296-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치한 재래시장 <br /><br />내 태산상가 제지층 제1호, 제지층 제2호, 제지층 제3호, 제2층 제3호, 제3층 제1호, 제<br /><br />3층 제2-1호인 총6개호로 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제지층 제1호 외 5개호 로서,<br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1987.09.19)<br /><br /> 외 벽 : 타일마감 및 모르타르위 페인팅 <br /><br /> 창 호 : 새시창 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

● 지층 1호, 지층 2호, 지층 3호는 호별 벽체구분되어 있지 아니하며 현황 공실임.<br /><br />● 2층 3호는 당구장, 3층 1호 공실, 3층 2-1호는 교회로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각 노폭 6 m, 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

296-1번지 :<br /><br />제2종일반주거지역,최고고도지구(57.86m이하),소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M <br /><br />미만)(접함), 정비구역(원종5B 재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지<br /><br />구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(소화<br /><br />유치원[교육청문의])<학교보건법>,상대정화구역(솔밭유치원[교육청문의])<학교보건법>,<br /><br />상대정화구역(오정초등학교[교육청문의])<학교보건법>,항공표면(수평표면구역)<항공법><br /><br /><br />296-2번지 :<br /><br />제2종일반주거지역,최고고도지구(57.86m이하),소로2류(폭 8M-10M)(접함),정비구역(원종5B<br /><br />재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별<br /><br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(소화유치원[교육청문의])<학교보건법><br /><br />,상대정화구역(솔밭유치원[교육청문의])<학교보건법>,상대정화구역(오정초등학교[교육청<br /><br />문의])<학교보건법>,항공표면(수평표면구역)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부)상의 용도 지층 1호 근린생활시설(헬스크럽), 지층 2호 근린생활<br /><br />시설(태권도장), 지층 3호 제2종근린생활시설(사무소), 3층 1호 근린생활시설(의원), 3층<br /><br />2-1호 근린생활시설(의원)이나 현황 4항과 같이 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상<br /><br />2) 기 타 : 평가의견 3항 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 오정구 원종동 296-1 3층 1호

감정가

4억 3000만

최저가

1억 324만 (24%)

건물면적

141.10㎡ (42.7평)

기일

13-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음