경매· 상가

부천지원 2012타경17856-16

경기도 부천시 소사구 범안로 117, 7층 706호 (범박동,현대리치모아)

배당종결매각기일 13-03-07지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3324만371만/평· 감정가 4억 7600만 (49%)

담당계8계320-1138(구내:1138)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 3324만감정가 대비 49%
감정가: 4억 7600만
최저 평당가: 371만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3324만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

12-07-30경매접수
12-07-31경매개시결정
12-10-10배당요구종기
13-03-073차 매각기일
최저가 2억 3324만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 207.56㎡ (62.8평)
제시외면적: 없음
보증금: 2332만 (최저가의 10%)
청구금액: 56억
담당계: 8계 · 320-1138(구내:1138)
도로명주소: 범안로

건물 · 대지권

건물: 207.56㎡ (62.8평) · 상가
대지권: 범박동 155-2
호: 4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건 기호(1-20)은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재, "범박동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상7층 건물내 제4층 제406호 외 19개 호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 내부 인테리어시설 등 마감 창 호 : 강화알루미늄샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호(1) : 외부 표식상 "아동심리연구소 나무야나무야"로 표기되어 있음. 기호(2,3) : 외부 표식상 "대호외과"로 표기되어 있음. 기호(4) : 외부 표식상 "컨스포 건설회사 사무실"로 표기되어 있음. 기호(5,9) : 외부 표식상 "PLUS어학원"으로 표기되어 있음. 기호(6) : 외부 표식상 "TOSS ENGLISH학원"으로 표기되어 있음. 기호(7) : 외부 표식상 "나대미술학원"으로 표기되어 있음. 기호(8,13) : 외부 표식상 "엘림에듀학원"으로 표기되어 있음. 기호(10) : 외부 표식상 "목동지대학원"으로 표기되어 있음. 기호(11,12) : 외부 표식상 "EK ENGLISH학원"으로 표기되어 있음. 기호(14-16) : 탐문조사 결과 3개호 일괄 "쥬디스 클럽(헬스장)"으로 이용중인것으로 조사됨. 기호(17-18) : 탐문조사 결과 2개호 일괄 "쥬디스코리아(요가)"으로 이용중인것으로 조사됨. 기호(19) : 탐문조사 결과 "쥬디스클럽 및 쥬디스코리아 사물함 및 탈의실 등으로 이용중인것으로 조사됨. 기호(20) : 현황 "공실"임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 소방설비, 비상벨, 지하주차장 , 승강기 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 상업용(현대리치모아) 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건은 서측 및 동측으로 로폭 약 25미터, 8미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(범박초-교육청문의)<학교보건법>, 절대정화구역(범박초-교육청문의) <학교보건법>.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 본건 기호(1)은 건축물대장 전유부상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황 "연구시설" 기호(4)는 건축물대장 전유부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실", 기호(14-19)는 건축물대장 전유부상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 "운동시설"로 이용중에 있어 서로 상이한 상태임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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목록 6 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 507호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설

목록 7 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 508호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설

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목록 9 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 512호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

본건은 7층분양상가중 20개 호실의 상가이며, 관리소장(성명불상)을 면대하여 현황조사를 하였으나 일부는 이해관계인 부재로 상세한 임차관계는 미상임.

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
황○○	점포	4층406호	30,000,000	2007,02,10~2009,02,09
황○○	점포	4층406호	30,000,000	2009,02,11~2011,02,09
(주)제이디에듀	점포	5층507호	50,000,000	2010.06.07~2011.01.28
이○○	점포	6층603호	80,000,000	2005.03.25~2007.03.24
강○○	점포	6층607호	83,000,000	2010.04.15~2012.04.14
강○○	점포	6층608호	83,000,000	2010.04.15~2012.04.14
(주)쥬디스클럽	점포	7층704호	200,000,000	2010.09.17~2012.09.17
(주)쥬디스클럽	점포	7층704호	80,000,000	2012.01.09~2013.07.31
(주)쥬디스클럽	점포	7층705호	200,000,000	2010,09,17~2012.09.17
(주)쥬디스클럽	점포	7층705호	80,000,000	2012.01.09~2013.07.31
(주)쥬디스클럽	점포	7층706호	200,000,000	2010.09.17~2012.09.17
(주)쥬디스클럽	점포	7층706호	80,000,000	2012.01.09~2013.07.31
(주)쥬디스클럽	점포	7층710호	200,000,000	2010.09.17~2012.09.17
(주)쥬디스코리아	점포	7층710호	50,000,000	2012.01.10~2013.07.31
(주)쥬디스클럽	점포	7층711호	200,000,000	2010.09.17~2012.09.17
(주)쥬디스코리아	점포	7층711호	50,000,000	2012.01.10~2013.07.31
(주)쥬디스클럽	점포	7층712호	200,000,000	2010.09.17~2012.09.17
(주)쥬디스클럽	점포	7층712호	80,000,000	2012.01.09~2013.07.31
오○○	점포	4층409-1호	50,000,000	2009.12.01~2011.12.10

부동산표시목록

가압류권자 대한토지신탁 주식회사[구:기양건설산업 주식회사]

가압류권자 문○○

가압류권자 박○○

가압류권자 방○○

가압류권자 변○○

가압류권자 신○○

가압류권자 심○○

가압류권자 원○○

가압류권자 유○○

가압류권자 이○○

가압류권자 장○○

가압류권자 정○○

가압류권자 최○○

가압류권자 한○○

가압류권자 허○○

가처분권자 허○○

교부권자 부천세무서

교부권자 부○○

교부권자 부천시소사구

교부권자 부천시원미구

근저당권자 현대건설주식회사

배당요구권자 (선정당사자)박준현

배당요구권자 강○○

배당요구권자 부○○

배당요구권자 주식회사영화미래관리

배당요구권자 황○○

소유자 대한토지신탁주식회사

소유자 컨스포건설주식회사(변경전:기양건설산업주식회사)

압류권자 국(처분청:부천세무서)

압류권자 부천세무서

압류권자 부천시소사구

임금채권자 강○○

임금채권자 유○○

임차인 (주)제이디에듀

임차인 (주)쥬디스코리아

임차인 (주)쥬디스클럽

임차인 강○○

임차인 오○○

임차인 이○○

임차인 황○○

전세권자 이○○

채권자 파산자주식회사삼화상호저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자 케이앤드탑주식회사

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
(주)쥬디스클럽	7층706호	2010.9.17.	2010.9.17.-2012.9.17.	200,000,000 · 5,000,000
(주)쥬디스클럽	704,705,706,712호	2012.01.12	2012.01.09~2013.07.31	80,000,000 · 3,000,000	2012.10.10

매각공고

13-03-07 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 7층 706호 (범박동,현대리치모아) · 지4층 4498.7494㎡ 지3층 3570.8711㎡ 지2층 4754.7335㎡ 지1층 5731.6796㎡ 1층 2465.4979㎡ 2층 2563.5003㎡ 3층 2617.3363㎡ 4층 2608.1471㎡ 5층 2606.5823㎡ 6층 2613.3104㎡ 7층 2542.1000㎡ 철골철근콘크리트조 207.5626㎡

당사자

채권자: 강성경 외 2
채무자: 케이앤드탑주식회사
소유자: 대한토지신탁주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

185m범박초등학교초등학교
295m부천일신초등학교초등학교
337m시온고등학교고등학교
337m부천일신중학교중학교
445m범박고등학교고등학교
448m소안초등학교초등학교
547m창영초등학교초등학교
655m소일초등학교초등학교
667m소사중학교중학교
902m부천대학교 소사캠퍼스대학교
983m부천부안초등학교초등학교
1021m부천부일중학교중학교

버스

45m범박동행정복지센터10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1
107m부천범박힐스테이트3.4단지10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(출근)
110m부천범박힐스테이트3.4단지10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(퇴근)
161m범박동행정복지센터10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, 부천똑버스02
283m부천범박힐스테이트5.6단지56-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 7층 706호 (범박동,현대리치모아)
감정가: 4억 7600만
최저가: 2억 3324만 (49%)
건물면적: 207.56㎡ (62.8평)
기일: 13-03-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2013년

경기도 부천시 소사구 진행 물건

부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동
6517만 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동
2.1억 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동
367만 (3%) · 26-10-29
부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동
2329만 (12%) · 26-10-29
부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동
1.5억 (24%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동
4억 (100%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동
7000만 (70%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동
3.3억 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동
3.5억 (34%) · 26-10-29
부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동
6615만 (70%) · 26-10-29
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