부천지원 2012타경17856-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-30 · 경매접수
2. 12-07-31 · 경매개시결정
3. 12-10-10 · 배당요구종기
4. 13-04-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1696만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.63㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

56억

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

148.63㎡ (45.0평) · 상가

대지권

범박동 155-2

호

4층

당사자

채권자

강성경 외 2

채무자

케이앤드탑주식회사

소유자

대한토지신탁주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-20)은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재, "범박동주민센터" 북측 인근에 <br />위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상7층 건물내 <br />제4층 제406호 외 19개 호로서,<br /><br />외 벽 : 범랑판넬 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 내부 인테리어시설 등 마감<br />창 호 : 강화알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 외부 표식상 "아동심리연구소 나무야나무야"로 표기되어 있음.<br /> 기호(2,3) : 외부 표식상 "대호외과"로 표기되어 있음.<br /> 기호(4) : 외부 표식상 "컨스포 건설회사 사무실"로 표기되어 있음.<br /> 기호(5,9) : 외부 표식상 "PLUS어학원"으로 표기되어 있음.<br /> 기호(6) : 외부 표식상 "TOSS ENGLISH학원"으로 표기되어 있음.<br /> 기호(7) : 외부 표식상 "나대미술학원"으로 표기되어 있음.<br />기호(8,13) : 외부 표식상 "엘림에듀학원"으로 표기되어 있음. <br /> 기호(10) : 외부 표식상 "목동지대학원"으로 표기되어 있음.<br />기호(11,12) : 외부 표식상 "EK ENGLISH학원"으로 표기되어 있음.<br />기호(14-16) : 탐문조사 결과 3개호 일괄 "쥬디스 클럽(헬스장)"으로 이용중인것으로 <br /> 조사됨.<br />기호(17-18) : 탐문조사 결과 2개호 일괄 "쥬디스코리아(요가)"으로 이용중인것으로 <br /> 조사됨.<br />기호(19) : 탐문조사 결과 "쥬디스클럽 및 쥬디스코리아 사물함 및 탈의실 등으로<br /> 이용중인것으로 조사됨.<br />기호(20) : 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 소방설비, 비상벨, 지하주차장<br />, 승강기 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용(현대리치모아) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 로폭 약 25미터, 8미터 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(범박초-교육청문의)<학교보건법>, 절대정화구역(범박초-교육청문의)<br /><학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 건축물대장 전유부상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황<br />"연구시설" 기호(4)는 건축물대장 전유부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황<br />"사무실", 기호(14-19)는 건축물대장 전유부상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나,<br />현황 "운동시설"로 이용중에 있어 서로 상이한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 19 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 7층 712호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 4층 412호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 20 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 4층 409-1호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 의료시설
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• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 503호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 506호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 507호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 508호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 511호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 512호 (범박동,현대리치모아) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 7층분양상가중 20개 호실의 상가이며, 관리소장(성명불상)을 면대하여 현황조사를 하였으나 일부는 이해관계인 부재로 상세한 임차관계는 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

대한토지신탁 주식회사[구:기양건설산업 주식회사]

가압류권자

문○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

방○○

가압류권자

변○○

가압류권자

신○○

가압류권자

심○○

가압류권자

원○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한○○

가압류권자

허○○

가처분권자

허○○

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

부천시소사구

교부권자

부천시원미구

근저당권자

현대건설주식회사

배당요구권자

(선정당사자)박준현

배당요구권자

강○○

배당요구권자

부○○

배당요구권자

주식회사영화미래관리

배당요구권자

황○○

소유자

대한토지신탁주식회사

소유자

컨스포건설주식회사(변경전:기양건설산업주식회사)

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

부천세무서

압류권자

부천시소사구

임금채권자

강○○

임금채권자

유○○

임차인

(주)제이디에듀

임차인

(주)쥬디스코리아

임차인

(주)쥬디스클럽

임차인

강○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

황○○

전세권자

이○○

채권자

파산자주식회사삼화상호저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

케이앤드탑주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-11 · 경기도 부천시 소사구 범안로 117, 5층 508호 (범박동,현대리치모아) · 지4층 4498.7494㎡ 지3층 3570.8711㎡ 지2층 4754.7335㎡ 지1층 5731.6796㎡ 1층 2465.4979㎡ 2층 2563.5003㎡ 3층 2617.3363㎡ 4층 2608.1471㎡ 5층 2606.5823㎡ 6층 2613.3104㎡ 7층 2542.1000㎡ 철골철근콘크리트조 148.6266㎡

주변

학군

• 185m · 범박초등학교 · 초등학교
• 295m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 337m · 시온고등학교 · 고등학교
• 337m · 부천일신중학교 · 중학교
• 445m · 범박고등학교 · 고등학교
• 448m · 소안초등학교 · 초등학교
• 547m · 창영초등학교 · 초등학교
• 655m · 소일초등학교 · 초등학교
• 667m · 소사중학교 · 중학교
• 902m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 983m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 45m · 범박동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1
• 107m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(출근)
• 110m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(퇴근)
• 161m · 범박동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, 부천똑버스02
• 283m · 부천범박힐스테이트5.6단지 · 56-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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