부천지원 2013타경2110-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-22 · 경매접수
2. 13-01-23 · 경매개시결정
3. 13-04-16 · 배당요구종기
4. 13-08-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9132만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.18㎡ (25.8평)

토지면적

95.30㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

913만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

중동로431번길

건물 · 대지권

건물

85.18㎡ (25.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

삼정동 287-33

호

단층

당사자

채권자

김만수

채무자

곽정미

소유자

곽정미

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 공동주택과 단독주택, 아파트형공장 및 <br />공원, 학교시설, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 주위환경은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 교행은 불가능한 막다른 골목이며, 인근에 버스정류장이<br />소재하여 제반 대중교통이용편의도는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접하는 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트 포장된 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(112.86m이하), 정비구역(삼정1-2구역)<도시 및<br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(부천삼정초등<br />학교)<학교보건법>, 항공표면(원추표면구역)<항공법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 단층 주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 전면 일부 돌붙임, 노출된 지하층 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 추정,<br />창호 : 목재 및 칼라알미늄샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1982년 7월 8일)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 지하실 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 계단밑이용 조적조 및 샷시조(내부미상) 약 2㎡,<br />기호(ㄴ) : 계단밑이용 조적조 및 샷시조(출입문 및 보일러실) 약 2㎡. <br />상기와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕구조는 "세멘기와즙"이나, 현황 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남동측 인근에 위치하고,<br />부근은 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트 등 공동주택과 단독주택, 학교시설 및<br />소로변으로 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측으로 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반 대중교통이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 1호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일자 : 1987년 6월 2일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭:부일연립)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방설비 되어있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(112.86m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(내동중학교), 상대정화구역<br />(부천삼정초등학교), 상대정화구역(한솔유치원)<학교보건법>, 항공표면(원추<br />표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 공부상 2층 1호이나, 현황 출입문은 301호로 표시되어있음.<br />나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 310-7 2층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 287-33 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 중동로431번길 31-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부○○

교부권자

부천시오정구

근저당권자

서인천신용협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사대동캐피탈대부

압류권자

국민건강보험공단부천북부지사

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-08 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 287-33 · 대 95.3㎡
• 13-08-08 · 경기도 부천시 오정구 중동로431번길 31-4 · 연와조 세멘기와즙 단층주택 56.85㎡ 지하실 24.33㎡ 제시외-용도미상 조적조 및 샷시조 2㎡ 계단밑이용-출입문, 보일러실 조적조 및 샷시조 2㎡ 계단밑이용

주변

학군

• 225m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 501m · 부천초등학교 · 초등학교
• 516m · 내동중학교 · 중학교
• 669m · 약대초등학교 · 초등학교
• 835m · 중원초등학교 · 초등학교
• 866m · 중원중학교 · 중학교
• 899m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1111m · 교회
• 1115m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1219m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1238m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1372m · 석천중학교 · 중학교

버스

• 158m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 178m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 179m · 삼정종합사회복지관 · 60-1
• 190m · 삼정종합사회복지관 · 5, 60-1
• 195m · 부천아트벙커B39 · 5, 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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