경매· 대지
부천지원 2013타경26789-1
경기도 부천시 오정구 내동 57-5
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3930만844만/평· 감정가 6억 2758만 (70%)
담당계8계320-1138(구내:1138)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3930만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 2758만
- 최저 평당가
- 844만/평토지면적 기준 · 총액 4억 3930만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5512만 ~ 5억 4386만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 3930만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 472.16㎡ (142.8평)
- 토지면적
- 172.00㎡ (52.0평)
- 제시외면적
- 64.35
- 보증금
- 4393만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1715만
- 담당계
- 8계 · 320-1138(구내:1138)
- 도로명주소
- 신흥로365번길
건물 · 대지권
- 건물
- 472.16㎡ (142.8평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 내동 57-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 내동중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소공원 등으로 형성된 기존주택지대로 제반 환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 최고고도지구(112.86m이하), 정비구역(내동1-2구역), 과밀억제권역, 상대정화구역(내동중학교), 항공표면(원추표면구역)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 건물요향표 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br /><br />외벽: 적벽돌 쌓기 및 타일붙임 마감등,<br />내벽: 페인트 및 벽지도배 마감등,<br />창호: 얄루미늄 샷시 마감등.<br />(사용승인일:1991.11.14)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 점포 3개호(미용실 및 일부 공실), 2층 : 주택 2가구(공부상 사무소), 3층 : 주택 2가구, 4층 : 주택1가구, 지하:점포 1개호(공실)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
건물 개황도 및 명세표 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호2 건물 4층 공부상 면적은 66.825㎡이나, 현황 면적은 약 94.88㎡임.<br />(본건 건물은 91년도 건축된 건물로 4층 평면도가 부존재하며, 육안상 층축부분 구분이 어렵고, 탐문결과 현소유자는 내용을 알지 못하고, 다만 전소유자가 건축업자였다고 구두탐문되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.)<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-08-05 | mg | — |
| 14-06-30 | mg | — |
| 13-10-16 | sd | 2013.10.18 도달 |
| 13-10-16 | sd | 2013.10.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 57-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 부천시 오정구 신흥로365번길 17 · 건물 · 상가주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
목록1.부동산은 부천시 오정구 내동 57-5 토지로 지목은 대지임. 목록2.부동산은 목록1. 지상에 소재한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택임. (1층은 점포 3개가 있으나 모두 문이 잠겨 있고 좌측 점포의 상호는 `한스금형`이고, 중간 점포는 `M헤어`라는 상호가 있고, 우측 계단쪽 점포 1개는 비어있음). 2층은 201호, 202호, 3층은 301호, 302호로 호수표시가 작은 글씨로 씌여 있고 구분되어 출입문이 있으며, 4층은 출입문이 1개가 있음).
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 백○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 한○○(한스금형) | 점포 | 1층 좌측 점포 1칸 | 1,000만원 | 2000.12.03.~2002.12.02 |
| 전○○(엠헤어) | 점포 | 1층 중간 점포1칸 | 200만원 | 2013.06.12.~2015.06.11 |
| 지○○(주식회사 코르크) | 점포 | 200만원 | 2013.01.15.~2015.01.15 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단부천북부지사
교부권자 부천세무서
교부권자 부천시오정구
근저당권자 오정농업협동조합
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 백○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 전○○(엠헤어)
임차인 정○○
임차인 지○○(주식회사 코르크)
임차인 한○○(한스금형)
채권자 박○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 방2칸 | 2012.05.07. | 2012.05.05. ~ 2014.05.05. | 40,000,000 | 2013.11.26 |
| 김○○ | 2002.05.10 | ||||
| 김○○ | 3층 방2칸 | 2002.05.10. | 2002.05.10. ~ 2014.11.22. | 45,000,000 | 2013.12.13 |
| 박○○ | 2012.04.30 | ||||
| 박○○ | 2층 방2칸 | 2012.04.30. | 2012.04.30. ~ | 45,000,000 | 2013.11.20 |
| 백○○ | 2013.07.17 | ||||
| 이○○ | 2012.08.23 | ||||
| 이○○ | 3층 방2칸 | 2013.07.17. | 2013.05.19. ~ 2015.05.18. | 50,000,000 | 2013.12.23 |
| 전○○(엠헤어) | 1층 중간 점포1칸(33㎡) | 2013.06.27 | 2013.06.12.~2015.06.11 | 200만원 · 월30만원 | |
| 정○○ | 2011.05.19 | ||||
| 지○○(주식회사 코르크) | 2013.01.15 | 2013.01.15.~2015.01.15 | 200만원 · 월33만원 | ||
| 한○○(한스금형) | 1층 좌측 점포 1칸(39.66㎡) | 2002.10.24 | 2000.12.03.~2002.12.02 | 1,000만원 · 월 40만원 | |
| 한○○(한스금형) | 1층 중 12평 | 2002.10.24. | 2000.12.03. ~ | 10,000,000 · 400,000 | 2013.11.12 |
매각공고
14-04-03 · 경기도 부천시 오정구 내동 57-5 · 대 172㎡
14-04-03 · 경기도 부천시 오정구 신흥로365번길 17 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 99.105㎡ (소매점) 2층 99.105㎡ (사무소) 3층 99.105㎡ (주택 2가구) 4층 66.825㎡ (주택1가구)(현황 94.88㎡) 옥탑 8.16㎡ (계단실) 지하 35.51㎡ (소매점) 제시외-주거용 샌드위치판넬조 단층 17.55㎡ -가추형창고 브럭스레트 7.24㎡ -베란다 샤시 11.52㎡ -복도 샤시 11.52㎡ -베란다 샤시 11.52㎡ -창고 브럭스레트 5㎡
당사자
- 채권자
- 박금순
- 채무자
- 김현옥
- 소유자
- 김현옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 192m내동중학교중학교
- 297m약대초등학교초등학교
- 395m삼정초등학교초등학교
- 826m부천초등학교초등학교
- 1012m중흥고등학교고등학교
- 1051m중원초등학교초등학교
- 1088m도당중학교중학교
- 1099m중흥초등학교초등학교
- 1116m중흥중학교중학교
- 1119m중원중학교중학교
- 1181m중원고등학교고등학교
- 1219m부흥초등학교초등학교
버스
- 114m약대오거리60-1, 71
- 119m약대오거리.부천시장애인회관1300, 1301, 1302, 1601
- 167m약대오거리.내동중학교1300, 1301, 1302, 1601
- 189m약대사거리60-1, 71
- 216m내동중학교71
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5512만 ~ 5억 4386만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 내동 57-5
- 감정가
- 6억 2758만
- 최저가
- 4억 3930만 (70%)
- 건물면적
- 472.16㎡ (142.8평)
- 기일
- 14-04-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3930만 × 104~124% = 4억 5512만 ~ 5억 4386만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
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