부천지원 2014타경2704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-14 · 경매접수
2. 14-02-17 · 경매개시결정
3. 14-04-17 · 배당요구종기
4. 15-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5243만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.92㎡ (78.0평)

토지면적

1504.00㎡ (455.0평)

제시외면적

129.00

보증금

9524만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2252만

담당계

6계 · 041-660-0696

도로명주소

대장로138번길

건물 · 대지권

건물

257.92㎡ (78.0평) · 목조 · 대지

대지권

대장동 168

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리주식회사(변경전:오정농업협동조합 외 1

채무자

이강수

소유자

이강수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 대장동 소재 “부천덕산초등학교(대장분교)” 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 주거, 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1), (5), (6) 및 기호 (3), (4) 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지 등, 기호 (5), (6)은 2필 일단지로 단독주택 건부지 및 일부 "전" 등으로 이용 중인 평지이며, 기호 (3), (4)는 자연림의 완경사지로 수목 등 식재되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1)은 남측 및 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(3), (4)는 맹지이고, 기호 (5), (6)은 동측으로 기호 (5) 일부를 포함하여 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역)이며,<br /><br />기호(1)은 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 중로3류(폭12M-15M)(저촉)이고,<br />기호(3)은 소로1류(폭10M-12M)(저촉), 준보전산지이고,<br />기호(4)는 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 준보전산지이고,<br />기호(5)는 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(2013-10-07)(중료2류66호선)(저촉)이고,<br />기호(6)은 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 어린이공원(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 사진용지와 같이 기호 (5), (6) 양 지상에 타인소유 건물("목조 초가지붕 단층주택 49.59㎡" 및 "목조 초가지붕 단층주택 29.75㎡")이 소재하며, 기호 (5) 및 대장동 115-5 양 지상에 타인소유 건물("목조 시멘트기와지붕 단층주택 52.89㎡" 및 "목조 초가지붕 단층주택 42.98㎡")이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2)는<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 불럭 노출쌓기 마감,<br />내역 : 벽지도배 마감 등,<br />창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (2)에 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (2)는 공부상 "목조 초가지붕"이나, 현황 "목조 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 대장동 168 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 대장로138번길 32 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 대장동 90 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 부천시 오정구 대장동 101 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 부천시 오정구 대장동 111-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 부천시 오정구 대장동 111-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1.부동산은 부천시 오정구 대장동 168 토지로 지목과 현황은 대지임. (지상에 목록2. 건물 외에 제시외 건물 1동, 비닐하우스 1동, 컨테이너 1개가 있음). 목록2.부동산은 공부상 목록1. 지상에 소재한 목조초가지붕 단층주택 및 부속건물이나, 현황은 목조기와지붕 단층주택 및 부속건물임(현장에서 만난 박찬흥의 처 강영진의 진술에 의하면 목록2.건물은 기존 건물의 초가지붕을 오래전에 기와지붕으로 개량한 것이라고 함). 목록3.부동산은 부천시 오정구 대장동 90 토지로 지목과 현황은 임야로 잡목이 있음. 목록4.부동산은 부천시 오정구 대장동 101 토지로 지목과 현황은 임야로 잡목이 우거져 있음. 목록5.부동산은 부천시 오정구 대장동 111-1 토지로 지목은 대지이나, 현황은 대지와 전으로 되어 있으며, 지상에 주택 3가구〔지상 건물의 각 도로명주소(현황): 1.대장로187번길22, 2.대장로187번길28, 3.대장로187번길36(3.건물은 대장동 111-1과 대장동 111-2 양지상 건물임) ,(등기부등본상 도로명주소는 3가구 모두 대장로187번길22로 되어있음)〕와 비닐하우스 1동이 있음. 목록6.부동산은 부천시 오정구 대장동 111-2 토지로 지목은 대지이나, 현황은 대지와 전으로 되어 있음〔지상 건물의 도로명주소: 대장로187번길36(현황),(등기부등본상 도로명주소: 대장로187번길22)(본 건물은 대장동 111-1과 대장동 111-2 양지상 건물임) 〕. (목록5, 6.지상에 소재한 각 건물의 정확한 위치, 토지의 경계, 건물의 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨).

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

동작세무서

근저당권자

노량진새마을금고

압류권자

부천시오정구

임차인

이○○(미래수지 대표)

임차인

최○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

양○○

점유자

임○○

점유자

조○○

점유자

최○○

점유자

허○○

점유자

황○○

지상권자

오정농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리주식회사(변경전:오정농업협동조합

채권자

오정농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-13 · 경기도 부천시 오정구 대장동 168 · 대 1504㎡ 제시외-창고 파이프조 비닐하우스 72㎡ -창고 블럭조 슬레이트지붕 57㎡
• 15-01-13 · 경기도 부천시 오정구 대장로138번길 32 · 목조초가지붕 단층주택 59.5㎡ 부속건물 목조초가지붕 단층주택 69.42㎡

주변

학군

• 571m · 부천덕산초등학교 대장분교장
• 1335m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 대장동종점 · 12-1
• 435m · 덕산초(미정차) · 12-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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