부천지원 2014타경13735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-08-27 · 배당요구종기
4. 15-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.31㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

2080만

담당계

5계 · 032) 320-1135(구내:1135)

도로명주소

수주로

건물 · 대지권

건물

45.31㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 413-7

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

윤필선

소유자

윤필선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 북서측 인근에 위치하는 <br />"고리울마을 106동 4층 403호(전유면적: 45.31㎡)" 로서 주변은 동측 임야를 제외하고<br />다세대 주택이 주된 이용상황을 보이는 등 주거지대이며 본건 상공은 북서측 약 3.5km<br />에 소재하는 김포공항으로 착륙하는 항공기의 항공로로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003.11.18 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 <br />5층건중 4층 일부로써<br />외벽: 드라이비트 등 마감,<br />창햐: 샷시등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등) 구조입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(2<br />013-10-14)(소로2-76호선)(접함), 정비구역(고강6B존치정비구역)<도시 및 주거환경정비<br />법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />, 상대정화구역(고리울초등학교[교육청문의])<학교보건법>, 제3종구역<항공법>, 항공표<br />면(진입표면구역)<항공법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건 403호는 "집합건축물대장 건축물현황도(공부)" 와 현황의 호별 위치가 402호와<br /> 바뀌어 있는 상태로써 공부와 현황이 차이가 있어 귀 원과 유선확인에 의거 공부상<br /> 위치를 기준으로 평가하였으며 다세대주택의 가격에 영향을 미치는 층, 호별위치, <br /> 향, 내부구조 및 면적 등을 고려할 때 현황 위치를 기준으로 평가하여도 가격차이가<br /> 없을 것으로 판단되는 바, 경매시 본건의 호별 위치 확인에 유의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건이 속한 건물의 1층은 귀제시목록과 등기사항전부증명서상 면적이 22.36㎡ 와 <br /> 145.94㎡로 되어있으나 집합건축물대장 표제부는 22.36㎡만으로 등재되어 있으며 현<br /> 황도 집합건축물대장과 동일하게 계단실 22.36㎡만 소재하고 나머지는 피로티 구조<br /> 로 주차장으로 이용되는 바, 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건이 위치한 상공은 북서측 약 3.5km에 위치한 김포공항으로 착륙하는 항공기의 <br /> 항공로로써 이용되어 주기적으로 항공소음이 발생하는 바, 경매시 항공소음에 유의<br /> 하시기 바랍니다.<br /> <br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 수주로 55, 106동 4층 403호 (고강동,고리울마을) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 부천시 오정구 고강동 413-7에 소재한 고리울마을 106동 4층 403호임. (1층은 주차장임)

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

교부권자

국(처분청:부천세무서)

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

근저당권자

은평제일신용협동조합

압류권자

부○○

압류권자

부천시오정구

임차인

김○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-15 · 경기도 부천시 오정구 수주로 55, 106동 4층 403호 (고강동,고리울마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 22.36㎡ 1층 145.94㎡ 2층 159.3㎡ 3층 159.3㎡ 4층 159.3㎡ 5층 159.3㎡ 옥탑1 20.8㎡ 철근콘크리트조 45.31㎡

주변

학군

• 275m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 464m · 고강초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 646m · 양서중학교 · 중학교
• 767m · 수주중학교 · 중학교
• 879m · 부천수주초등학교
• 916m · 수주고등학교
• 921m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1022m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1050m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1113m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 229m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 244m · 남정빌라 · 23, 5
• 290m · 고강아파트 · 58-1
• 336m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 352m · 미도아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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