부천지원 2014타경14349-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-26 · 경매접수
2. 14-06-27 · 경매개시결정
3. 14-09-03 · 배당요구종기
4. 15-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

7600만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

원종로51번길

건물 · 대지권

건물

54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

51-1

호

5층

당사자

채권자

김성용(양도전:박귀연) 외 1

채무자

김종록 외 1

소유자

김종록 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : <br />본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재, "괴안동주민센터" 남측 인근에 위치<br />하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.<br /><br />기호(2) : <br />본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재, "괴안동주민센터" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.<br /><br />기호(3) : <br />본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재, "원종1동주민센터" 남측 인근에 위치<br />하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 동일 : <br />본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 <br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : <br />벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호(현황표기 201호)로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호(2) : <br />벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제204호(현황표기 205호)<br /><br />외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호(3) :<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,<br /><br />외 벽 : 드라이비트 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 다세대주택으로 이용중임.<br />기호(2) : 연립주택으로 이용중임.<br />기호(3) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-3) 동일 : <br />기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 자루형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.<br />기호(2) : 본건은 지적도상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있으나,<br /> 현황 북측 인접필지인 "93-12번지" 토지를 통하여 차량의 접근이 가능함.<br />기호(3) : 본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : <br />제2종일반주거지역(2014-07-07),소로2류(폭 8M-10M)(접함),과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>,상대정화구역(삼오유치원-교육청문의)<학교보건법>.<br /><br />기호(2) : <br />제2종일반주거지역(2014-07-07),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(삼오<br />유치원-교육청문의)<학교보건법>.<br /><br />기호(3) : <br />일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최고고도지구(57.86m이하),정비구역(원종3<br />D 재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위<br />한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(백조유치원[교육청문의<br />])<학교보건법>,상대정화구역(원종유치원[교육청문의])<학교보건법>,항공표면(수평<br />표면구역)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(2) 지하실(16.25㎡)은 등기사항전부증명서상 전유부분에 등재되어 <br /> 있으나, 집합건축물대장상 공용부분에 등재되어 서로 상이함.<br /><br />- 본건 기호(1,2)은 귀 제시목록 및 공부상 호표기는 기호(1)은 제2층 제1호, <br /> 기호(2)는 제2층 제204호로 등재되어 있으나, 현황 호별표식은 기호(1)은 <br /> “201호”, 기호(2)는 “205호”로 표기되어있어 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범안로58번길 40, 2층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 범안로35번길 38, 2층 204호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 원종로51번길 11-1, 1동 3층 302호 (원종동,대하홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1.부동산은 공부상 부천시 소사구 괴안동 72-6, 2층1호이나, 현황은 삼풍빌리지 가동 2층 201호임. 목록2.부동산은 공부상 부천시 소사구 괴안동 93-11, 2층 204호이나, 현황은 영신빌라 에이동 2층 205호임. 목록3.부동산은 부천시 오정구 원종동 277-5 대하홈타운 1동 3층 302호임(1층은 주차장임).

부동산표시목록

가압류권자

파산자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

근저당권자

신오새마을금고

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

파산채무자주식회사신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

부천시소사구

임차인

신○○

임차인

정○○

채권자

김○○(양도전:박귀연)

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-03 · 경기도 부천시 오정구 원종로51번길 11-1, 1동 3층 302호 (원종동,대하홈타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 105.21㎡ 3층 105.21㎡ 4층 105.21㎡ 5층 105.21㎡ 철근콘크리트조 54.32㎡

주변

학군

• 345m · 오정초등학교 · 초등학교
• 729m · 원종초등학교 · 초등학교
• 777m · 부천대명초등학교
• 1063m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1091m · 부천수주초등학교
• 1148m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1184m · 수주고등학교
• 1208m · 수주중학교 · 중학교
• 1275m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1342m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1426m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 원종역3번출구 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 179m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 190m · 원종역2번출구.오정청년공간 · 23, 3, 50, 59-1, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 192m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 317m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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