부천지원 2014타경15205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-07 · 경매접수
2. 14-07-08 · 경매개시결정
3. 14-09-17 · 배당요구종기
4. 16-11-01 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 9303만 (66%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2021.64㎡ (611.5평)

토지면적

964.70㎡ (291.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6930만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 1444만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

도로명주소

삼작로143번길

건물 · 대지권

건물

2021.64㎡ (611.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

내동 120

당사자

채권자

(선정당사자)박진성 외 7

채무자

이선화 외 1

소유자

이선화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 경인고속도로 부천IC 남동측 인근에 위치하는 토지<br /><br />로서 인근 일대는 도시지역내 일반공업지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전체적인<br /><br />전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 공업용건부지로서 인접도로 대비 등고이며 평탄한 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로각지의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 최고고도지구, 소로3류, 과밀억제권역, 항공표면.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2012.11.29 사용승인일임)<br /><br />외벽:치장돌 붙임 및 드라이비트 마감 등<br /><br />내벽:몰탈위 페인트 마감 등<br /><br />창호:하이샷시창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 관련시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 수변전설비, 화물용승강기 설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 120 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 삼작로143번길 40 (내동,(주)대우패키지) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

목록1.부동산은 부천시 오정구 내동 120 토지로 지목과 현황은 공장용지임. 목록2.부동산은 목록1. 지상에 소재한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상3층 공장임. 본건 건물의 2층은 임차인 (주)스핀즈이노베이션이 공장과 사무실로 사용중이며, 1층 공장과 3층 사무실은 소유자 회사에서 사용하다가 현재는 영업을 중단하고 유치권자 서림종합건설(주)에서 점거하여 유치권행사중이라고 현지에서 만난 서림종합건설(주)의 기획부팀장 박정환이 진술함. (건물 전면 1층 주출입구와 좌측 외벽에 공사용 철파이프 구조물이 설치되어 있는데 위 구조물은 서림종합건설(주)에서 설치한 것이라고 함) 본건 건물의 전면 외벽에 유치권자 주장의 현수막 2개(서림종합건설(주)와 (주)랜드모아,노상두,이원탁,서원재)가 설치되어 있고, 1층 공장의 주출입구와 3층 사무실의 출입구에 위 유치권자들의 유치권행사중이라는 공고문이 부착되어 있음. 별지목록에 등재된 공장기계기구는 실제로 전부 존재한다고 하며, 각 기계기구에 채권자 은행에서 부착한 것으로 보이는 기계기구의 명칭과 목록이 붙어 있으나, 정확한 것은 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임《참여자 박정환(서림종합건설(주)의 기획부 팀장)과 소유자 회사의 직원(성명미상)의 진술에 의함》.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사 삼일기업

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 호성테크

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

부천시오정구

교부권자

서○○

근저당권자

갑진종합건설주식회사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사우리은행

기타

근저당권자 기술신용보증기금

기타

유치권자 노상득의 대리인 동화법무법인

기타

유치권자 서림종합건설의 대리인 변호사 손인준

기타

유치권자 주식회사 랜드모아의 대리인 동화법무법인

기타

유치권자2. 노상득

기타

유치권자3. 주식회사 랜드모아

기타

이의신청인 황복희

기타

채무자겸소유자 주식회사 대우패키지

기타

황○○

배당요구권자

이○○

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

부천시오정구

유치권자

노○○

유치권자

서림종합건설주식회사

유치권자

주식회사 랜드모아

임금채권자

(선정당사자)박진성

임금채권자

(선정당사자)안중근

임차인

주식회사 스핀즈이노베이션

지상권자

주식회사 우리은행

지상권자

주식회사우리은행

채권자

서산새마을금고

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

채권자

외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

이○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사대우패키지

임차인현황

매각공고

• 16-11-01 · 경기도 부천시 오정구 내동 120 · 공장용지 964.7㎡
• 16-11-01 · 경기도 부천시 오정구 삼작로143번길 40 (내동,(주)대우패키지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상3층 공장 1층 646.8㎡ 2층 657.36㎡ 3층 657.36㎡ 옥탑1층 60.12㎡ 제시외-기계기구 - 10식㎡ -기계기구 - 6식

주변

학군

• 529m · 내동중학교 · 중학교
• 691m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 763m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 948m · 도당중학교 · 중학교
• 990m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1115m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1224m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1225m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1318m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1356m · 부천초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 내리주유소.한국화장품삼거리 · 71, 80
• 178m · 내리주유소.한국화장품삼거리 · 71, 80
• 208m · 내동사거리 · 58-2, 60, 70
• 220m · 내동사거리 · 58-2, 60, 70
• 281m · 부천IC진입(미정차) · 1000인천, 1200인천, 1300, 1301, 1302, 1400인천, 1500인천, 1601인천, M6458, M6628인천, M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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