부천지원 2014타경17805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-08 · 경매접수
2. 14-08-11 · 경매개시결정
3. 14-10-22 · 배당요구종기
4. 15-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.33㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2423만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

지양로170번길

건물 · 대지권

건물

53.33㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 425-26

당사자

채권자

기술신용보증기금 외 1

채무자

고려태양광발전주식회사 외 1

소유자

고려태양광발전주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,<br />주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트 등 공동주택, 임야 및 소규모 근린생활시설<br />등으로 형성되어 있는 공동주택 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브(철근콘크리트)지붕 4층건 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013년 9월 17일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "청림하이츠") 나동 3층 301호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층)무인출입통제시스템설비, 도시가스시설 및<br />개별난방시설 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지에 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 2개동(가동,나동)<br />건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상으로는 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며,<br />실제는 남측의 인접필지(산71-26)를 일부 포함하여 개설된 도로를 통하여 본건까지<br />차량진출입이 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ고강동 425-26: 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 준보전산지<산지<br /> 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<br /> <항공법>, 항공표면(진입표면구역)<항공법>.<br />ㆍ고강동 574: 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 항공표면(진입표면구역)<항공법>.<br />ㆍ고강동 574-12: 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 준보전산지<산지<br /> 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(진입표면구역)<br /> <항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 지양로170번길 29-11, 나동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 신정리 329-25 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 신정리 329-27 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 신정리 329-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 공부상 부천시 오정구 고강동 425-26, 574, 574-12 나동 3층 301호이나, 현황은 청림하이츠 나동 3층 301호임 (1층은 주차장임).

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

국민건강보험공단포천지사

교부권자

부천시오정구

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

김○○(경매권자)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행(경매권자)

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

김○○

압류권자

부천시오정구

임차인

권○○

임차인

최○○

채권자

기술신용보증기금

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

고려태양광발전주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-15 · 경기도 부천시 오정구 지양로170번길 29-11, 나동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브(철근콘크리트)지붕 4층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 117.58㎡ 3층 117.58㎡ 4층 74.98㎡ 철근콘크리트구조 53.33㎡

주변

학군

• 620m · 고강초등학교 · 초등학교
• 651m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 722m · 양천중학교 · 중학교
• 861m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1027m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1165m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수주중학교 · 중학교
• 1221m · 부천수주초등학교
• 1227m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 1243m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1306m · 양서중학교 · 중학교
• 1319m · 수주고등학교

버스

• 146m · 삼풍맨션 · 58-1
• 174m · 예스빌라 · 58-1
• 247m · 대하드림빌 · 58-1
• 257m · 동일빌라 · 58-1
• 262m · 한남빌라 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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