부천지원 2014타경20290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-17 · 경매접수
2. 14-09-18 · 경매개시결정
3. 14-12-12 · 배당요구종기
4. 15-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1747만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

723.35㎡ (218.8평)

토지면적

1496.00㎡ (452.5평)

제시외면적

176.16

보증금

2억 3174만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

9계 · 032-320-1139

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

723.35㎡ (218.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

작동 125-1

당사자

채권자

임희수

채무자

임병술 외 1

소유자

임병술 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 "까치울초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호(2) : 자루형으로서 근린생활시설(일반음식점) 부지로 이용중임. *기호(1,4-7) : 사다리형 등으로서 주차장 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호(1) : 본건 북서측으로 소폭의 진입로를 통하여 광대로로 진출입 가능하며, 남동측으로 세로에 한면이 접함. *기호(2,5,7) : 본건 남동측으로 세로에 한면이 접함. *기호(4,6) : 인접필지를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 소로1류(폭 10M-12M)(2014-08-18)(접합), 어린이공원(119호)(저촉), 완충녹<br /> 지(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 절대정화구역(까치울<br /> 초등학교), 항공표면(수평표면구역).<br /><br />기호(2) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 어린이공원(119호)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항<br /> 공표면(수평표면구역).<br /><br />기호(4) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역).<br /> <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지<br /><br />기호(5) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역).<br /> <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지<br /><br />기호(6) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 과밀억제권역, 상대정화구역(까치울초등학교), 항공표면(수평표면구역).<br /> <추가기재>개발행위시 농지보전부담금 부과 대상농지<br /><br />기호(7) : 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 지구단위계획구역(까치울지구)<br /> , 소로1류(폭 10M-12M)(2014-08-18), 과밀억제권역, 절대정화구역(까치울초등<br /> 학교), 항공표면(수평표면구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(5,6)은 공부상 지목이 전으로 되어있으나, 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br />창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3)의 1층 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 189.34㎡이나, 일반건축물대장 및 현황은 29.84㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 역곡로344번길 20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-8 · 토지 · 주차장
• 목록 5 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-12 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-16 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 ‘덕가본가’라는 상호의 3층 식당건물과 그 부지 및 주차장으로 사용중이며, 목록1. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-1 토지로 지목은 대지이나 실제 현황은 주차장 및 진입로로 사용중임. 목록2. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-2 토지로 지목과 현황은 대지로 목록3.건물의 부지임. 목록3. 부동산은 목록2. 지상에 소재한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재 ‘덕가본가’라는 상호의 식당건물로 사용중임. 목록4. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-8 토지로 지목과 현황은 주차장임. 목록5. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-12 토지로 지목은 전이나 실제 현황은 주차장임. 목록6. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-16 토지로 지목은 전이나 실제 현황은 주차장임. 목록7. 부동산은 부천시 오정구 작동 125-27 토지로 지목은 대지이나 실제 현황은 주차장임.

부동산표시목록

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시오정구

근저당권부질권자

더케이저축은행주식회사

근저당권자

부천농업협동조합

근저당권자

손○○

근저당권자

이○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

지상권자

부천농업협동조합

지상권자

이○○(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

임○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-1 · 대 819㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-2 · 대 327㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 역곡로344번길 20 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 159.50㎡ 1층 16.50㎡ 1층 13.34㎡ 2층 176.00㎡ 3층 104.50㎡ 3층 71.50㎡ 옥탑1 5.85㎡ 제시외-샷시조,벽돌조 창고 등 146.16㎡ -샷시조 다용도실 6.5㎡ -샷시조 다용도실 6.5㎡ -샷시조 식당 13㎡ -샷시조 주차관리실 4㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-8 · 주차장 251㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-12 · 전 27㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-16 · 전 54㎡
• 15-05-20 · 경기도 부천시 오정구 작동 125-27 · 대 18㎡

주변

학군

• 97m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 393m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 736m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1422m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1475m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
• 38m · 까치울초등학교 · 56-1부천, 77부천
• 45m · 까치울초등학교 · 20, 5, 56-1, 58-1, 77
• 239m · 까치울마을 · 98
• 272m · 까치울마을 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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