부천지원 2014타경22234-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-17 · 경매접수
2. 14-10-20 · 경매개시결정
3. 15-01-07 · 배당요구종기
4. 15-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1043만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

877.00㎡ (265.3평)

제시외면적

없음

보증금

4104만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1388만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고강동 239-5

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:부천농업협동조합)

채무자

심휴백

소유자

심휴백

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지이<br />며 주변은 개발제한구역내 농경지, 비닐하우스, 화원 등이 위치하는 도시근교 농촌지대 <br />로 전으로 이용은 무난한 편이나 상업용 이용은 주위환경상 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 북측 인근의 간선도로에 접한 비포장로를 통해 가능하며 인근에<br />노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 길죽한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중입니다.<br />기호3 : 부정형 토지로 기준시점 현재 묵전 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 본건 토지 기호1 일부 면적 37.4㎡가 편입되어 로폭 약 3-4미터의 비포장 도<br />로에 접하며 동측으로 타인토지상으로 개설된 폭 약 4미터의 비포장 도로를 통하여 접근<br />이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(가) 기호1<br />자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구(32.86, 52.86m이하),최고고도지구(52.86,<br />57.86m이하) 개발제한구역(2014-03-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법<br />>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,제3종구역<항공법>,항공표면(진입표면구역)<항공법><br />입니다.<br /><br />(나) 기호3<br />자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구(32.86, 52.86m이하),최고고도지구(52.86,<br />57.86m이하) 개발제한구역(2014-03-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법<br />>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,제3종구역<항공법>,항공표면(진입표면구역)<항공법><br />농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 [기호1], [기호3] 남동측 일부 양지상에 면적 약 60㎡의 비닐하우스가 소재하<br />나 그에 구에 없이 토지만을 정상 평가 하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2012.4.23 사용승인된 철골철근콘크리트 평스라브지붕 2층건으로<br />내외벽: 일부화강석돌붙임과 대부분 강화유리 마감,<br />창호: 샷시 창호 입니다.<br />※천정, 바닥은 기준시점 현재 외관상 추가적인 마감공사가 필요한 것으로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"알반건축물대장 및 건축물현황도" 상<br />1층: 근린생활시설, 계단, PIT(공피트) / 2층: 근린생활시설, 계단, 화장실 / 옥탑1층 :<br />계단실 이고, 1층과 2층의 근린생활시설은 일반건축물대장상 용도가 일반음식점으로 되<br />어 있으며 기준시점 현재는 공실 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내에 급수관, 하수구 등이 외부에서 확인되어 위생 및 급·배수설비가 있는 것으로 보이나 폐문부재로 정상상태인지 여부는 확인하지 못하였으며, 전기배선등이 돌출되어<br />있는등 마감상태가 미비하여 기준시점 현재 근생활시설로서 건물을 활용하기에 추가적<br />인 마감이 필요한 바, 경매시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물로 샷시조 복합판넬지붕 제시외물건(ㄱ) 면적 약 3.8㎡ 현관이 1층에 소재하며<br />위치와 현상은 후면 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바랍니다.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 귀 제시목록과 공부상 지붕은 평스라브지붕이나 현황은 대부분 평스라브위 판넬지<br /> 붕이며 계단실은 슁글지붕 입니다. <br /> <br />(나) 귀 제시록록 상 옥탑1층 계단실 18.48㎡는 현황 2층 계단실 위에 소재하니 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물은 주위 탐문에 의하면 2012.4.23 사용승인 이후 기준시점 현재까지 일부<br /> 마감이 미비된 공실상태로 남아 있는 바, 추가적인 마감이 필요하며 아울러 건물의<br /> 법적 용도에 맞는 적상적인 이용에 있어 물리적 법적 가능성 여부를 반드시 확인하<br /> 시기 바랍니다<br /> . <br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 239-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 가로공원로 20-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 고강동 239-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.부동산은 부천시 오정구 고강동 239-4 토지로 지목과 현황은 대지임. 목록2.부동산은 목록1. 지상에 소재한 철골철근콘크리트 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설로 현재는 건물 내부에 아무것도 없는 공실상태임. 목록3.부동산은 부천시 오정구 고강동 239-5 토지로 지목은 전이나 현재는 휴경지 상태이며 목록1. 토지와 연접한 토지임.

부동산표시목록

교부권자

부천시원미구

근저당권자

최○○

압류권자

부천시오정구

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:부천농업협동조합)

채권자

부천농업협동조합

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 239-5 · 전 877㎡

주변

학군

• 350m · 수주중학교 · 중학교
• 436m · 수주고등학교
• 478m · 부천수주초등학교
• 605m · 서울신원중학교 · 중학교
• 626m · 고강초등학교 · 초등학교
• 644m · 광영고등학교 · 고등학교
• 738m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 755m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 825m · 양서중학교 · 중학교
• 862m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 155m · 삼거리 · 56-1, 59
• 177m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 230m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 250m · 민속가든 · 20, 5, 50, 58-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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