부천지원 2014타경23411-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

경인로193번길

건물 · 대지권

건물

25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 533-8

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 북동측 인근에<br />위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 하고 있는<br />후면상가지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부천역" 및 시내버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중<br />제6층 제603호로<br />외벽:석재붙임 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

이해관계인의 부재관계로 내부의 이용상황은 1층에 소재하고 있는 관리사무소에<br />문의한 바 주거용(원룸)으로 이용되고 있다고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 주거용원룸 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(기타사무소)"로 등재되어 있으나<br />관리사무소에 탐문조사한 바 현황은 주거용(원룸)으로 사용되고 있다고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은단지내 다른호수의 평가전례,관리사무소의 진술 등을 참고하여 일반적인<br />사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바<br />경매진행시 참고바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 소사구 경인로193번길 9, 6층 603호 (심곡본동,부영타워)

감정가

8200만

최저가

5740만 (70%)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

기일

16-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음