부천지원 2015타경10078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-08 · 경매접수
2. 15-07-20 · 경매개시결정
3. 15-09-25 · 배당요구종기
4. 16-09-06 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 3444만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1677.92㎡ (507.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1344만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 8234만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1677.92㎡ (507.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 527

호

26층

당사자

채권자

유더블유제십차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

회생법인 주식회사 리스피엔씨의 관리인 이경운

소유자

주식회사리스인터내셔날

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 서측 인근에 위치한 케이<br />씨씨엠파이어타워 주상복합용 건물 내 2층 및 지층에 위치한 상가로서, 주위는 본건과 <br />유사한 주상복합 아파트 및 오피스텔, 병원, 우체국, 상가, 은행 등이 혼재한 노선상가<br />지대로 동측 근거리에 부천 남부역광장을 중심으로한 상업지대가 위치하며, 서측 근거리<br />및 남측 인근으로 중소규모의 아파트단지가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 동측 근거리에 지하<br />철 1호선 "부천역" 및 서측 근거리에 지하철 1호선 "중동역"이 위치하는 등 제반 대중<br />교통 이용편의 정도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 2층 201호 및 지층 비01호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일자:2006.10.11)<br /><br />외벽: 상가부분 돌붙임 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 및 페인트 마감 등,<br />바닥: 타일 마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(201호): 판매시설 (상호:하이마트)로 이용중임.<br />기호2(비01호): 판매시설 (상호:아이스토리부페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급수설비, 매립형 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 에스컬레이<br />터, 엘리베이터, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 부정형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건부지 남측으로 경인로(폭35미터 내외)에 접하며, 동측, 북측으로 노폭 약<br />8미터 내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-<br />10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1(2층201호)은 1층 일부와 함께 "하이마트"로 이용중이며, 자세한 임대관계는<br />미상임.<br /><br />본건 기호2(지층 비01호)는 "아이스토리부페"로 이용중이며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로 175, 2층201호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 경인로 175, 지층비01호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신보2012제1차유동화전문 유한회사

교부권자

부천시소사구

교부권자

역삼세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하이마트

기타

주식회사리스인터내셔날

배당요구권자

삼성전자판매주식회사(변경전:리빙프라자주식회사)

소유자

주식회사리스인터내셔날

압류권자

국(처분청:서초세무서)

유치권자

주식회사 부페아이스토리

임차인

아이스토리 대표 이명숙

임차인

주식회사 롯데하이마트

임차인

주식회사 부페아이스토리

채권자

유더블유제십차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자

회생법인 주식회사 리스피엔씨의 관리인 이경운

임차인현황

매각공고

• 16-09-06 · 경기도 부천시 소사구 경인로 175, 2층201호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설 1층2320.81㎡ 2층2336.03㎡ 3층1826.34㎡ 4층1826.34㎡ 5층1826.34㎡ 6층1826.34㎡ 7층1516.64㎡ 8층1516.64㎡ 9층1516.64㎡ 10층1516.64㎡ 11층1516.64㎡ 12층1516.64㎡ 13층1516.64㎡ 14층1516.64㎡ 15층1516.64㎡ 16층1516.64㎡ 17층1516.64㎡ 18층1516.64㎡ 19층1516.64㎡ 20층1516.64㎡ 21층1516.64㎡ 22층1372.54㎡ 23층869.24㎡ 24층869.24㎡ 25층534.52㎡ 26층534.52㎡ 지하1층3813.1㎡ 지하2층3766.68㎡ 지하3층3622.03㎡ 지하4층3882.58㎡ 지하5층3616.71㎡ 지하6층3316.54㎡ 철근콘크리트구조 1677.92㎡

주변

학군

• 683m · 부천남중학교 · 중학교
• 687m · 부천남중학교 · 중학교
• 704m · 부천대학교 · 대학교
• 738m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 748m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 772m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 777m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 809m · 중동초등학교 · 초등학교
• 860m · 부천서초등학교운동장
• 863m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 45m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 242m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 244m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 271m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다