부천지원 2015타경13992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9654만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1053.27㎡ (318.6평)

토지면적

360.70㎡ (109.1평)

제시외면적

58.56

보증금

1억 2965만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4182만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

원종로71번길

건물 · 대지권

건물

1053.27㎡ (318.6평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

원종동 271-2

호

4층

당사자

채권자

주식회사금화상호저축은행 외 1

채무자

천상학

소유자

천상학

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재“오정초등학교”남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 중로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(57.86m이하), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역, 항공표면(수평표면구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설 및 위락시설 및 여관으로서<br />(사용승인일 : 1988.07.30)<br />외벽 : 알루미늄 판넬 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"상업용(숙박시설 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물 1층의 용도가 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 "대중음식점"으로 되어 있으나 현황 "주차장" 및 "보일러실(제시외건물)"로 사용중에 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 271-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 원종로79번길 19 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록 1번 부동산은 공부상 지목 및 실제 현황이 대지로 지하1층 지상 4층 건물(아이리스 모텔) 부지로 사용중임 2. 목록 2번 부동산은 등기부상는 1층 대중음식점, 2층 내지 4층 여관, 지하 유흥음식점으로 기재되어 있으나, 실제 현황은 지하 1층은 폐쇄되고(지하층으로 내려가는 출입문이 잠겨 있음), 지상 1층은 모텔 주차장으로 사용중임. 2층, 3층 4층은 `아이리스 모텔`영업중임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

중소기업은행

교부권자

부천시오정구

교부권자

서울동작구

근저당권부질권자

신○○

근저당권부질권자

윤○○

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권부질권자

주식회사 유니온상호저축은행

근저당권자

동우제일차유동화전문유한회사(변경전 중소기업은행)

근저당권자

엠코자산아이 주식회사

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

중소기업은행

기타

채무자 천○○○ 파산관재인 변호사 태원우

배당요구권자

박○○

채권자

주식회사금화상호저축은행

채권자

주식회사한울자산관리(변경정주식회사금화상호저축은행)

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-09 · 경기도 부천시 오정구 원종동 271-2 · 대 360.7㎡
• 16-06-09 · 경기도 부천시 오정구 원종로79번길 19 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 위락시설및여관 1층 193.89㎡(대중음식점) 2층 246.22㎡(여관) 3층 246.22㎡(여관) 4층 108.46㎡(여관) 지하 199.92㎡(유흥음식점) 제시외-보일러실 판넬조 11.25㎡ -세탁실등 샷시및판넬조 34.44㎡ -옥탑 조적조 12.87㎡

주변

학군

• 288m · 오정초등학교 · 초등학교
• 770m · 원종초등학교 · 초등학교
• 882m · 부천수주초등학교
• 987m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 988m · 수주중학교 · 중학교
• 988m · 수주고등학교
• 1010m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1017m · 부천대명초등학교
• 1281m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1282m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1331m · 까치울초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 249m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 282m · 동신주택 · 56-1
• 298m · 유림빌라 · 56-1
• 317m · 부촌아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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