부천지원 2015타경14438-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-01 · 경매접수
2. 15-09-02 · 경매개시결정
3. 15-11-11 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6752만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

132.58㎡ (40.1평)

토지면적

68.15㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

5675만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

2계 · (032)320-1132 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53

도로명주소

자유로

건물 · 대지권

건물

132.58㎡ (40.1평) · 대지

대지권

심곡본동 41-1

당사자

채권자

최은영

채무자

신현섭

소유자

신현섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역(지하철1호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 점포들로 이루어진 부천자유시장으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 부천자유시장내로서 차량접근은 곤란하나, 인근에 노선버스정류장 및 부천역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호 2: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.<br />*기호 4: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호 2: 본건 남측으로 로폭 약 2미터,<br />*기호 4: 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호 2:일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />*기호 4:일반상업지역,방화지구,소로2류(폭8M-10M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

*기호 4 토지 일부에는 타인소유건물(토지공유자인 천병훈 소유인 것으로 탐문조사됨.)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호 1: 세멘블럭조 세멘기와지붕 단층주택으로서,<br /><br /> 외벽: 노출세멘 마감,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창호: 새시 창호 등임.<br /><br /><br />*기호 3: 목조아연지붕 단층점포로서,<br /><br /> 외벽: 노출세멘 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감,<br /> 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 기호 1은 "주택", 기호 3은 "점포"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1은 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지"와 같이 기호 3 건물 2층에 제시외건물 ㉠(사무실 및 창고)이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 자유로 43-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 544 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 자유로 41-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 543-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록 2번 부동산(심곡본동 544 대68.7 평방미터)등기부에는 목록 1번 부동산인 단층 주택 이외에 목조와즙 2층 건점포, 목조도단즙평가건창고, 철근콩크리트조 스라브즙 3층건 영업소, 목조와즙평가건주택 각1동씩 등기되어 있으나, 육안으로는 건물의 특정과 존재 여부를 확인할 수 없었음 2. 목록 4번 부동산(543-20 대 109평방미터) 등기부에는 목록 3번 단층점포 이외에 토지의 공동소유자인 천병훈 소유의 건물(목조 함석지붕 단층점포 55.54 평방미터)가 인접하여 소재하며, 현재 화장품 판매점인 `준마트화장품`으로 영업중임. 3. 목록 1번 단층 주택 및 목록 3번 단층점포의 위치 및 경계는 육안으로는 정확히 특정하기 곤란하여 탐문에 의한 것이므로(공유자 천병훈 및 현대마트 직원 등) 정확한 위치 및 경계확인 등은 별도 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사대우건설

가압류권자

현대산업개발주식회사

공유자

김○○

공유자

천○○

교부권자

부천시소사구

근저당권자

신화도시정비산업주식회사

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

준마트화장품(대표자 천○○)

임차인

현○○○(수입품)

채권자

최○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 경기도 부천시 소사구 자유로 41-1 · 목조아연지붕 단층점포 68.43 평방미터 (68.43분의 64.43 신현섭지분전부) 제시외-사무실 및 창고 경량철골조 68.15㎡(2층)
• 16-01-19 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 543-20 · 대 109㎡ (42분의 26.26 신현섭지분전부)

주변

학군

• 299m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 675m · 부천대학교 · 대학교
• 833m · 원미초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울신학대학교
• 932m · 서울신학대학교 · 대학교
• 968m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 971m · 부천남중학교 · 중학교
• 977m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 979m · 부천남중학교 · 중학교
• 1017m · 소명여자중고등학교
• 1120m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1139m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 120m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 163m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 185m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 217m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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