부천지원 2015타경32504-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-09-16 경매접수
2. 15-09-21 경매개시결정
3. 15-11-18 배당요구종기
4. 16-05-17 2차 매각기일 · 최저가 5억 5116만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

623.35㎡ (188.6평)

토지면적

163.20㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

5511만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

성무로

건물 · 대지권

건물

623.35㎡ (188.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

심곡본동 746-2

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재, "부천역전우체국" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 근린생활시설, 원룸텔, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서<br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "부천역" 및 노선버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 원룸텔 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(부천남초-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(소사유<br />치원-교육청문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라면조 슬래브(슁글마감) 5층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

원룸텔로 이용중임.(1층-5층: 원룸텔, 지하층:주차장)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 5층 부분의 공부상 면적은 “96.69㎡”이나, 현황 실측 면적은 “165㎡”<br />로 서로 상이함. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 성무로 7 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 26명

점유

0명

본건은 부천시 소사구심곡본동 746-2 소재 대지 및 건물로 현재 `카프리 원룸텔`로 운영중이며, 1층 원룸 8개, 2층 내지 4층 각 9개, 5층 5개의 원룸으로 구성되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

메르세데스밴츠파이낸셜서비스코리아주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사금화상호저축은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

부천시소사구

교부권자

서울동작구

근저당권자

변○○

근저당권자

우○○

기타

하○○(eyetrendy)

배당요구권자

박○○

임차인

EYETRENDY(하금선)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

우○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

채○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

함○○

임차인

홍○○

채권자

박○○(양도인:우경숙)

채권자

신○○(양도인:우경숙)

채권자

우○○

채무자겸소유자

채무자 천○○○ 파산관재인 변호사 태원우

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-17 · 경기도 부천시 소사구 성무로 7 · 라면조 슬래브(슁글마감) 5층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 231.28㎡(근생 71.68㎡ 숙박 159.60㎡) 2층 229.68㎡(숙박시설) 3층 229.68㎡(숙박시설) 4층 229.68㎡(숙박시설) 5층 96.69㎡ (숙박시설) 지하층 229.68㎡(주차장 통로 190.56㎡,보일러 실 39.12㎡) (천상학 지분 2분의 1 전부)
• 16-05-17 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-2 · 대 326.4㎡ (천상학 지분 2분의 1 전부) 제시외-계단실 등 철근콘크리트조 (24.75)㎡ 제시외건물㉠-미상 판넬조 (3)㎡ 제시외건물㉡

당사자

채권자

박노란(양도인:우경숙) 외 2

채무자

채무자 천상학의 파산관재인 변호사 태원우 외 1

소유자

채무자 천상학의 파산관재인 변호사 태원우 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울신학대학교
• 549m · 서울신학대학교 · 대학교
• 762m · 부원초등학교 · 초등학교
• 790m · 원미초등학교 · 초등학교
• 812m · 소명여자중고등학교
• 967m · 부천대학교 · 대학교
• 1153m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1196m · 부천남중학교 · 중학교
• 1205m · 부천남중학교 · 중학교
• 1245m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1280m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 132m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 133m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 154m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 218m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-2

감정가

7억 9074만

최저가

5억 5116만 (70%)

건물면적

623.35㎡ (188.6평)

기일

16-05-17

등기부현황

등기 기재 없음