경매· 다세대주택
부천지원 2016타경795-1
경기도 부천시 오정구 지양로176번길 6, 지층1호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3332만318만/평· 감정가 6800만 (49%)
담당계2계(032)320-1132 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3332만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6800만
- 최저 평당가
- 318만/평건물면적 기준 · 총액 3332만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3675만 ~ 4534만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3332만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 34.68㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 333만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3932만
- 담당계
- 2계 · (032)320-1132 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53
- 도로명주소
- 지양로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.68㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 572-3
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 지층 1호로서,<br />외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장된 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 과밀억제권역, 항공표면(진입표면구역) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-11-04 | sd | 2016.11.04 송달간주 |
| 16-11-04 | sd | 2016.11.04 송달간주 |
| 16-10-31 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-25 | sd | 2016.11.01 폐문부재 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-25 | sd | 2016.11.01 폐문부재 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-25 | sd | 2016.10.28 도달 |
| 16-10-19 | sd | 2016.10.26 폐문부재 |
| 16-08-03 | sd | 2016.08.08 도달 |
| 16-01-21 | sd | 2016.01.26 도달 |
| 16-01-21 | sd | 2016.01.26 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 오정구 지양로176번길 6, 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
가. 1동 건물의 외벽에 `영풍빌라`라고 표기되어 있음 나. 현장에 임하여 임차인 홍수옥을 만났으며, 임대차관계는 잘 기억이 나지 않으며 딸이 알고 있다고 진술함. 본건 부동산 주소지에 전입신고되어 있는 한만수는 종전 임차인으로서 현재 본건 부동산에 거주하고 있지 않다고 진술함. 안내문을 홍수옥에게 교부하였음 다. 2016.01.29. 11:36 홍수옥의 딸 김인숙과 통화한바 주민등록 전입신고되어 있는 한만수는 종전임차인이며 보증금을 빼서 이미 이사하였다고 진술함
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 주거 | 전부 | 2,000만원 | 2015년 여름 |
부동산표시목록
가압류권자 경기신용보증재단
가압류권자 주식회사한국스탠다드차타드은행
교부권자 부○○
교부권자 부천시오정구
압류권자 부○○
임차인 홍○○
채권자 주식회사한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 전부 | 2015.09.10 | 2015년 여름 | 2,000만원 | |
| 홍○○ | 전부 | 2015.09.10 | 2015.07.01. ~ 현재까지 | 2,000만원 | 2016.01.29 |
매각공고
16-10-04 · 경기도 부천시 오정구 지양로176번길 6, 지층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 78.72㎡ 2층 78.72㎡ 지하 78.72㎡ 벽돌조 34.68㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)
- 채무자
- 최영철
- 소유자
- 최영철
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 562m양천중학교중학교
- 576m고리울초등학교초등학교
- 723m고강초등학교초등학교
- 931m서울신원초등학교초등학교
- 1014m부천성곡중학교중학교
- 1030m강월초등학교초등학교
- 1126m서울신은초등학교초등학교
- 1239m양서중학교중학교
- 1266m수주중학교중학교
- 1330m부천수주초등학교
- 1341m서울강서초등학교초등학교
- 1370m까치울초등학교초등학교
버스
- 154m서울과학수사연구소.고강동종점6624
- 179m서울과학수사연구소58-1
- 222m삼풍맨션58-1
- 283m대하드림빌58-1
- 289m동일빌라58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3675만 ~ 4534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 지양로176번길 6, 지층1호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 3332만 (49%)
- 건물면적
- 34.68㎡ (10.5평)
- 기일
- 16-10-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3332만 × 110~136% = 3675만 ~ 4534만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
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