부천지원 2016타경50356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-22 · 경매접수
2. 16-01-25 · 경매개시결정
3. 16-04-07 · 배당요구종기
4. 16-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.10㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

16.10㎡ (4.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

심곡본동 554-12

당사자

채권자

복사골신용협동조합

채무자

진경

소유자

신도현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재“부천역”남동측 인근에 위치하고 있으며, <br /><br />주위는 근린생활시설, 상업시설, 주상복합건물 등이 소재하고 있는 지역으로서 주위<br /><br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여<br /><br />대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 2층 211호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)으로 되어있으나, 기준시점 현재 주거용으로 <br /><br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방시설(주거용 부분) <br /><br />등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주·상 복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 광대로에 접하고, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로3류<br /><br />(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(부천남초-<br /><br />교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(소사유치원-교육청문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건동 2, 3층 공동화장실은 다용도실 등으로 사용 중이고, 본건은 집합건축물대장상 <br /><br /> 제1종근린생활시설(의원)으로 되어있으나 기준시점 현재 주거용으로 이용 중이니<br /> <br /> 경매시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로 267, 2층211호 (괴안동,웨스턴파크) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 주거용 주택으로 사용하고 있음 나. 관리실 직원(70대 초반으로 보이는 남자)에 의하면 공부상 용도는 `의원`이나 실제로는 주거용 주택으로 사용하고 있는 것으로 알고 있다고 진술하였음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

부천시소사구

근저당권자

김○○

기타

김○○

소유자

신○○

압류권자

경기도부천시

압류권자

국(처분청:부천세무서)

압류권자

국민건강보험공단부천남부지사

임차인

김○○

임차인

손○○

채권자

복사골신용협동조합

채무자

진○

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 경기도 부천시 소사구 경인로 267, 2층211호 (괴안동,웨스턴파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종근린생활시설 및 공동주택 지하3층 66.5㎡(기계실,전기실) 지하3층 355.7㎡(주차장) 지하2층 408.44㎡(주차장) 지하1층 406.33㎡(주차장) 1층 303.04㎡(제1종근린생활시설 소매점) 2층 320.9㎡(제1종근린생활시설 의원) 3층 320.9㎡(제2종근린생활시설 사무소) 4층 165.46㎡(아파트) 5층 165.46㎡(아파트) 6층 165.46㎡(아파트) 7층 165.46㎡(아파트) 8층 165.46㎡(아파트) 9층 165.46㎡(아파트) 10층 165.46㎡(아파트) 11층 165.46㎡(아파트) 12층 165.46㎡(아파트) 13층 165.46㎡(아파트) 14층 165.46㎡(아파트) 15층 165.46㎡(아파트) 철근콘크리트구조 16.097㎡

주변

학군

• 274m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울신학대학교
• 558m · 서울신학대학교 · 대학교
• 685m · 원미초등학교 · 초등학교
• 708m · 소명여자중고등학교
• 785m · 부원초등학교 · 초등학교
• 924m · 부천대학교 · 대학교
• 1225m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1248m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1284m · 부천남중학교 · 중학교
• 1293m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 50m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 143m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 199m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 250m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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